新築の綺麗さや設備は魅力的ですが、一番のネックはやはり「家賃」ですよね。
そこで今回は、新築を選んだほうがいい人はどのような人なのか、その特徴をご紹介！まずは気になる疑問に、結論からズバリお答えします！
新築の賃貸を選んだほうが
いい人ってどんな人？
新築賃貸は家賃が高くなってしまう傾向があるのですが、それでも「新築を選んだ方が満足度が高くなる」というタイプの方がいます。
具体的には、以下の3つの特徴に当てはまる方です！
- 水回りなど「誰も使っていない綺麗さ」を最優先したい！
- 最新のセキュリティや設備で安全・快適に暮らしたい！
- 虫トラブルや設備の故障リスクを極力ゼロに近づけたい！
それぞれ、どのような理由があるのか詳しく見ていきましょう。
① 水回りなど「誰も使っていない綺麗さ」
を最優先したい人
お風呂やトイレ、キッチンといった「水回り」は、毎日使う場所だからこそ、こだわりたいポイントですよね。
もちろん前の人が退去する際には、プロによる徹底したクリーニングが行われるため、衛生面や清潔さは保障されています。
ただ、それでも
「自分が一番最初に使いたい！」
「誰かが使ったお風呂は、心理的にどうしても抵抗がある…」
という「最初」の心地よさを大切にしたい方には、すべてが新品である新築がおすすめです！
② 最新のセキュリティや設備で安全・快適
に暮らしたい人
新築の大きな魅力は、現代のライフスタイルに合わせた「最新設備」が揃っている物件が多いことです！
- インターネット無料（Wi-Fi完備）
- 不在時でも安心な宅配ボックス
- 雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機
さらに、オートロックやモニター付インターホンなどが備えられている物件も多いです。
「毎日の生活の質を上げたい！」
「初めての一人暮らしで防犯面が不安」
といった方にとって、この快適さはメリットになります。
③ 虫トラブルや設備の故障リスクを
極力ゼロに近づけたい人
築年数が経っていると、どうしてもエアコンや給湯機が突然壊れたり、配管の隙間から虫が出たりするリスクも…。
「虫だけは絶対に無理！」
「入居後にトラブルで悩みたくない…」
そんな方でも、建物の設備も新しい新築は安心しやすい環境になります。
予期せぬトラブルに遭う可能性を下げて、新生活をスタートできるのは新築の魅力ですね！
別の選択肢もアリ！
新築にこだわらなくても
いい人の特徴
新築は確かに魅力的ですが、重視するポイントによっては「新築を選ばなくてもいい」方もいらっしゃいます。
具体的には、以下の2つの特徴に当てはまる方です。
- とにかく毎月の家賃を安く抑えたい
- 同じ予算なら「駅近」などの立地・利便性を優先したい
「自分はこっちのタイプかも？」と思われた方は、ぜひチェックしてみてください。
① とにかく毎月の家賃を安く抑えたい人
新築賃貸は物件数が少ないのですが、それに対して「新築に住みたい！」という方は多くいらっしゃいます。そのため、希少価値が高くなり、家賃も高くなってしまいます。
実際に「LIFULL HOME'S」の情報（2026年4月17日時点）を基に、 東京23区の新築賃貸（1R・1K・1DK）の家賃相場を見てみましょう。
| エリア | 全体 | 新築 |
|---|---|---|
| 港区・千代田区・ 中央区 |
約14.50～ 15.86万円 |
約15～17万円 |
| 新宿区・渋谷区 | 約13.60～ 15.63万円 |
約14～17万円 |
| 足立区・葛飾区・ 江戸川区 |
約8.65～ 8.79万円 |
約9.01～ 9.15万円 |
このように、比較的家賃が安めの足立区・葛飾区・江戸川区でも、新築だと相場は9万円台になってしまいます。
「毎月の家賃はできるだけ安く抑えたい！」
「家賃の予算は相場以下にしたい！」
という方にとって、新築にこだわるのは少し厳しい条件かもしれません。
② 同じ予算なら「駅近」などの
立地・利便性を優先したい人
お部屋探しにおいて、家賃の予算にはどうしても限りがありますよね。
例えば、同じ「予算7万円」で探しても、新築は家賃が高くなる分、どうしても「駅から離れた場所」を選ぶなどの妥協が必要になってしまいます。
「毎日の通勤・通学が楽な駅近がいい！」
「休日は都心にすぐ遊びに出られる場所がいい！」
新しさよりも「立地」や「利便性」を重視したい方は、お部屋探しの視点を少し変えてみるのがおすすめです。
例えば「狭小賃貸」は、家賃を抑えて立地のいい場所に住める物件として、若い世代を中心に注目が集まっています！
ぜひ、このような選択肢も検討してみてくださいね。
▼ 狭小賃貸について詳しく知りたい方はこちら！
狭小賃貸は住みにくい？デメリットや向いていない人の特徴を正直にお伝え！
諦めるのはまだ早い！
家賃7万円以下で新築に住む
新築の家賃相場を見ると、「東京の新築は予算10万円じゃないと見つからない？」と不安を感じてしまいますよね。
しかし、まだ諦める必要はありません！実は、探し方を工夫すれば、相場よりも安い家賃で新築賃貸を探すことができるのです。
相場より安い新築賃貸はどんな物件？
安いからといって、事故物件などの「訳あり」ということはありません。
以下のような理由で、新築でも家賃が抑えられているお得な物件があります。
- 「完成後すぐに満室にしたい」という理由で、最初の家賃設定をあえて相場より低くしている
- 急行が停まらない駅や駅から少し離れるなど一等地を避けている
- コンパクトな造りにして、その分家賃を安く設定している
とはいえ、このような掘り出し物の新築をネットで見つけるのは意外と大変…。
そこで頼っていただきたいのが「部屋まる。」です！
家賃7万円以下の専門店だからこその
ご提案が可能！
「部屋まる。」は、東京・首都圏で家賃7万円以下の賃貸物件に特化した専門店。
そんな「部屋まる。」ならではの独自のネットワークを活かし、低家賃で優良な新築賃貸を多数ご紹介可能です！
- 7万円以下で新築に住める！
- オートロックや最新設備など、妥協したくない条件も相談OK！
- ネット掲載前の賃貸物件に出会えるチャンスあり！
「予算は限られているけれど、綺麗な新築に住みたい！」というご要望は、ぜひ 「部屋まる。」にご相談ください！
