【6万円以下の賃貸物件!部屋まる。】TOPページ>ブログ記事一覧>東京でお部屋探し!失敗しないコツと流れについて解説

東京でお部屋探し!失敗しないコツと流れについて解説

顧客満足度No.1
賃料6万円以下の専門店【部屋まる。】
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

部屋まる。は、東京の賃貸不動産満足度No.1の賃料6万円以下に特化したお部屋探しサービスです。1人1人のお客様に対し親身になって、安心・安全なお部屋探しをサポート致します。

部屋まる。お客様の声

お客様の声

たくさんの”お喜びの声”を
いただいております

東京でお部屋探し!失敗しないコツと流れについて解説

テーマ:
東京でお部屋探し!失敗しないコツと流れについて解説 東京でお部屋探し!失敗しないコツと流れについて解説

転勤や進学などを機に東京への引っ越しが決まったものの、東京で自分に合ったお部屋選びができるか、という不安を感じている方も多いのではないでしょうか?
一人暮らしを始めるなら、ご自身に合った居心地のいいお部屋に住みたいですよね。

本記事では、上記のような不安を解消するため、東京でお部屋探しをする際に押さえておきたいコツについて解説します。また、条件が決まった後の流れについても解説しますので、ご参考になさってください。

目次

東京でお部屋探しを
する際のコツ

お部屋選びをする際は、事前の準備とポイントを押さえておくことが大切です。本章では、東京で理想のお部屋を見つけるためのコツを解説します。

エリア選びの重要性

住むエリアによって、家賃・生活環境・アクセスの利便性が大きく変わります。まずは、通勤・通学のしやすさを考慮し、主要駅までの乗車時間を確認しましょう。

また、夜の治安や近隣の買い物環境もチェックし、自分のライフスタイルに合うエリアを選ぶことが大切です。
とくに人気のエリアでは家賃が高くなるため、周辺の少し離れたエリアも視野に入れると選択肢が広がります。

▶︎ 東京都のエリアから賃貸物件を探す

家賃と初期費用の確認

家賃は月収の30%以内が理想とされていますが、ただし、東京ではそれ以上になるケースが多いです。

また、敷金・礼金、仲介手数料、保証料などの初期費用がかかるため、契約前に総額をシミュレーションしておくことが重要です。
なお、フリーレント(一定期間家賃無料)の物件や、敷金・礼金なしの物件を探すのも一つの方法です。

弊社では東京23区内で、家賃6万円以下の賃貸物件を多数取り揃えております。ぜひお気軽にご相談ください!

▶︎ 賃料6万円以下の専門店「部屋まる。」

内見時のチェックポイント

賃貸物件を決める前に、必ず内見をして実際の状態を確認しましょう。写真や間取り図だけではわからない部分が多いため、実際に足を運んでチェックすることが大切です。

とくに、日当たりや収納の広さ、周辺の騒音や交通量を確認しましょう。また、水回り(トイレ・風呂・キッチン)の状態や設備の使いやすさも重要なポイントです。

このように東京でのお部屋探しでは、エリア選び・家賃の確認・内見が成功の鍵となります。
また、お部屋の設備・条件などについても事前に決めておいた方が良いでしょう。そのため、ここからはお部屋探しのコツについて詳細に解説していきます!

家賃の予算と
住むエリアを決める

東京でお部屋探しをする際には、まずは家賃の予算と住むエリアを決めましょう。
本章では、家賃相場と交通アクセスとの関係や注意点について解説いたします。

東京の家賃は高い!

東京都の家賃は、全体的に高い傾向にあります。

また、食費などの生活費や物価も他の地域に比べて高い傾向にあります。
家賃を含む月々の予算を設定する際は、生活費も考慮したうえで、無理のない範囲で設定するようにしましょう。

貯蓄や趣味、交際費など、他のことに支出を割きたい方は、家賃予算は低めに設定した方が良いかもしれません。
家賃を安く抑えたい場合は、不動産情報サイトで家賃を指定して検索するのも良いですが、賃料6万円以下の賃貸物件を東京23区で多数取り扱っている弊社へご相談ください!

▶︎ 賃料6万円以下の専門店「部屋まる。」

一人暮らしの家賃目安は
「手取り3分の1以下」

一般的に、一人暮らしの家賃は「手取りの3分の1以下」が目安とされています。
これは、家賃を差し引いた残りの額で、ゆとりのある生活を送ることができる家賃相場が手取りの20%〜30%程度であるためです。

また、賃貸物件を契約する際、管理会社が契約者に対し「今後も家賃を支払い続けることができるかどうか」を審査する基準が月収の30%であることが多いことも理由の1つです。

しかし、「手取りの3分の1」という指標は、あくまでも一般的な目安であるため、自分の生活の傾向に合わせて家賃の割合を調整することが重要です。

通勤・通学時間を考慮してエリアを決める

毎日の通勤・通学時間が長すぎると、身体的・精神的にストレスを感じやすい可能性が高いです。
ひとつの目安として、家から勤務先までの通勤・通学時間は、一般的には30分程度までが良いとされています。

また、人口が集中している東京での通勤は、電車移動がメインとなるので職場周辺の交通アクセスを確認して活用していくことがポイントとなります。

住むエリアに、とくにこだわりがない場合は、職場周辺の交通アクセスを確認してから通勤・通学時間から住むエリアを決めるのもおすすめです。

▶︎ 東京都のエリアから賃貸物件を探す

お部屋の設備・条件を決める

家賃の予算と住むエリアが決まったら、希望する設備や環境の条件について決めていきましょう。
東京にはたくさんの賃貸物件があるので、希望条件を設定しないと、膨大な数の中から選ぶことになり、お部屋探しに時間がかかってしまいます。

ご自身の必要な設備や条件を決めることで、スムーズにお部屋探しを進めることができます。

希望条件を絞っておこう

前述しましたが、東京は物件数が多いことも特徴のひとつです。
そのため、ざっくりとしたイメージだけでお部屋を探していると、似たようなお部屋がたくさん出てきてしまい、どれにすべきか決められない可能性があります。

このような事態を避けるためには、自分にとって必要な設備や住みやすい間取りなど、希望条件を考えて設定しておくことが大切です。

たとえば、セキュリティー面を重視する場合はオートロックが付いている2階以上のお部屋、水回りが気になる場合はバス・トイレ別で独立洗面台のあるお部屋、というように条件を具体的に設定しておくことで、スムーズにお部屋探しを進めることができます。

実際の生活を想像して条件を決めよう

お部屋の設備条件がある程度決まったら、それらの条件が自分にとってどの程度重要なものであるかを確認しましょう。

ご自身に必要な条件を見極めることで、予算の範囲内で希望に合ったお部屋を探しやすくなります。
希望条件をたくさん挙げすぎてしまっても、予算を超えたお部屋しか残らなかったり、希望通りのお部屋が無かったりする可能性があります。

実際の生活を想像して、希望条件に優先順位をつけることで、より納得のいくお部屋探しをすることができます。

不動産情報サイトをチェックしよう

不動産会社に相談する前に、不動産情報サイトをチェックしておくと、お部屋の家賃相場や周辺情報、設備条件などを知ることができるので、スムーズにお部屋探しをすることができます。

スマホやパソコンから簡単にお部屋の詳細情報を知ることができるので、ご自身の希望条件に合った物件があるか事前にチェックしておきましょう。

不動産情報サイトでお部屋を見ることで、自分の住みたいお部屋のイメージが明確になり、不動産会社に行った時にイメージが伝わりやすくなります。

▶︎ 東京都のエリアから賃貸物件を探す

お部屋の内見をする

お部屋探しをするなかで気に入ったお部屋があれば、不動産会社の人に相談し、内見しておくと安心です。
実際に足を運び、お部屋を内見することで、部屋の広さや間取り、雰囲気を自分の目で確かめることができます。

内見でのチェックポイント

内見は、入居する前にお部屋の広さや雰囲気を確認することができる機会です。
実際に生活する様子をイメージしながら、防音性や日当たり、周辺環境などに注目することで、入居後の思わぬトラブルを防ぐことができます。

防音性については、実際に壁に耳を当てて隣の音を聞いてみると良いでしょう。周辺環境を確認する際は、街灯の数を見て夜間の明るさをチェックしておくと安心です。

他にも、シャワーの水圧やコンセントの配置、クローゼットの湿気具合などをチェックして、気になるところがあれば写真を撮っておきましょう。

内見できないお部屋の場合は

1月から3月にかけては、希望するお部屋にまだ入居者が住んでいる場合があるため内見できないこともあります。

内見ができない場合は、お部屋の外観や周辺環境を確認し、少しでも気になる点は不動産会社に細かく確認しておきましょう。

▶︎ 東京都のエリアから賃貸物件を探す

賃貸借契約を結んで入居する

先述した詳細条件が決まったら、不動産会社に足を運んでみましょう。
実際に自分でお部屋探しをすることは可能ですが、お部屋探しに関する疑問や不安を解消しつつ、希望条件に合ったお部屋を提案してくれる不動産会社に相談したほうがスムーズに見つかることがあります。

そして、希望の条件を満たすお部屋が見つかったら、入居申し込みをし、入居者審査が終了したら、契約内容や賃貸物件に関する約束事を確認し、賃貸借契約を結びます。

賃貸借契約を結ぶ際は、入居者の住民票や収入の証明書、印鑑証明書など、多くの書類を揃える必要があります。
有効期限が決まっている書類もあるので、事前に書類を揃えておくと、スムーズに賃貸借契約が進みます。
とくに遠方から東京に引っ越してくる場合は、必要書類を集めるのに時間がかかるので、早めの準備を意識しましょう。
なお、契約後は、鍵の引き渡しがおこなわれ、お部屋に入居できるようになります。

▶︎ 東京都のエリアから賃貸物件を探す

まとめ

今回は東京でのお部屋探しの際に押さえておきたいコツと条件が決まった後の流れについて解説いたしました。

東京に限らずですが、お部屋探しは、家賃の高さや交通アクセス、希望条件など、考えるべき項目が多いです。しかし、今回ご紹介したポイントを意識し、ご自身に合ったお部屋を探していただければ、きっと条件にあったお部屋が見つかるはずです。

また、東京でのお部屋探しに不安を感じている場合は、「部屋まる。」におまかせください。
弊社は、東京都内を中心に賃料6万円以下の物件を紹介している専門店です。新築・築浅の賃貸物件やおしゃれなデザイナーズ物件など、様々な賃貸物件を幅広く取り扱っています。
お部屋探しに関する知識・経験豊富なスタッフがマンツーマンで対応いたしますので、東京でのお部屋探しに不安を感じている方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

▶︎ 賃料6万円以内の専門店「部屋まる。」

トップへ戻る

お気づきの点がございましたらお気軽にご連絡ください。

部屋まるに意見を送る