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賃貸でのペットの臭い対策!退去時に必要な原状回復も解説

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賃貸でのペットの臭い対策!退去時に必要な原状回復も解説

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賃貸でのペットの臭い対策!退去時に必要な原状回復も解説 賃貸でのペットの臭い対策!退去時に必要な原状回復も解説

近年、ペットが飼える賃貸物件が増えており、ペットと暮らす方も増えているのではないでしょうか?

しかし、ペットと住むうえで臭いが気になる!という方もいらっしゃるかと思います。また、ペットとの引っ越しを考えているけど退去費用がいくらになるのか不安でお悩みの方も多いかと思います。

そこで本記事では、ペットの臭いの原因とその対策に加えて、退去時に必要になる原状回復も併せて解説いたしますので、ペットを飼うか迷っている方は参考にしてください!

目次

ペットの臭いの原因

ペットを飼っている方は、臭いに頭を悩ませたことが一度はあるのではないでしょうか。臭いの対策や体調管理のためにも、ペットの臭いの原因について理解しておきましょう。

体の汚れ

人間と同じように、動物も体が汚れると臭いが出てきます。とくに犬を飼っている方は犬の体臭に注意しましょう。

犬は脂っぽい汗を出すアポクリン汗腺が全身にあります。汗自体は無臭である一方、皮膚の表面の雑菌によって分解されることで体臭が発生します。
そのため、体毛の多い犬は汗が毛に絡むことで強い体臭の原因となります。

猫は犬と比較すると体臭が発生しづらいです。
しかし、毛の長い猫は湿気で毛が蒸れてしまうことや、排泄物が周りの毛に付着することで悪臭の原因となる可能性があるため注意が必要です。

ペットの体調不良

体調不良もペットの臭いの原因です。
犬や猫は、歯石が溜まることで雑菌が繁殖して口臭の原因となります。口臭が強い場合は病気の可能性があるため、病院へ連れて行くことをおすすめします。

また、消化器系の病気によって排泄物の悪臭がひどくなる場合もあります。
そのため、通常よりも臭いがきついときは、ペットの体調に気をつけましょう。

ペットのトイレ

賃貸物件では、ペットを室内飼いすることが一般的であるため、トイレも部屋で行うことがマナーとなっている傾向があります。

とくに猫の尿などのペットの排泄物は、放置することで強い臭いの原因となるため注意しましょう。

食べ残したエサ・お皿

食べ残したエサやその汚れが付いたお皿から、臭いが発生する可能性があります。また、夏場や梅雨は食べ物が傷みやすいため、食べ残しによる臭いが気になりやすいです。

元々ペットフードは独特な臭いをしており、ペットの唾液や飲み水などの水分が混ざることで食べ残したエサは一層強い臭いになります。

高温多湿な環境

高温多湿な環境は、悪臭のもとになる雑菌が繁殖しやすくなります。風通しが良くない場所にトイレやエサを置くと、雑菌が増えて臭いが強くなります。

また、換気が悪く臭いがこもってしまうと、お部屋の中の表面積が大きい布製品、たとえばカーペットやカーテンなどに移ります。そのため、お部屋中の臭いが強くなる原因となってしまうのです。

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個人でできるペットの臭い対策

賃貸でペットを飼う方は、退去時に部屋に残る臭いの影響でハウスクリーニング費用などが掛かる可能性があるため、臭い対策は怠らないようにしましょう。以下に詳しくご紹介します。

定期的なシャンプー

体臭の発生しやすい犬の場合、月に1回の頻度でシャンプーをすることをおすすめします。
難しい方はペット用のウェットティッシュやタオルで体を拭くこともおすすめです。

定期的なシャンプーはおすすめですが、体臭が気になる度にシャンプーをすることは避けましょう。
シャンプーを頻繁にすることで皮脂が過剰に取れてしまい、皮膚の調子が悪くなってしまう恐れがあります。

猫は基本的にシャンプーの必要がありません。臭いや汚れが気になる場合は、ペット用のウェットティッシュやタオルで体を拭きましょう。
また、適度な日光浴も雑菌やノミの繁殖を抑えるのに効果的です。

ペットアイテムを洗う

ペットのおもちゃなどのアイテムは月1回を目安に洗うようにしましょう。

仕上げに除菌効果のあるスプレーなどを使用することで、雑菌の繁殖が抑えられ、臭い対策となります。

トイレを掃除する

ペットがトイレを使用した際には、できるだけ早く処理をするようにしましょう。
トイレ周りに汚れが付いている場合は、すぐに掃除をすることが大切です。アンモニア臭は、時間が経てば経つほど臭いがきつくなります。

最近ではペットの排泄物の臭いを抑えるフードも販売されているため、どうしても気になるという方にはおすすめです。

ペットの体調管理

前章でもお伝えしたように、ペットの口臭やトイレの臭いは体調不良が原因であることがあります。

ペットの体調のためにも運動やフードの種類には注意をして、歯磨きもできるだけ毎日行うことをおすすめします。
また、人間の食べ物をむやみに与えることで体調不良を起こす可能性もあるため注意が必要です。

メディアで取り上げられるショップやスポットなども身近なため、欲しい!と思ったものがすぐに手に入りますし、行きたい!と思った場所へすぐに行くこともできます。

気をつけたいのは、飼い主がペットの臭いに慣れてしまって発見が遅れることです。かかりつけ医などに確認するなど、見逃さないようにしましょう。

脱臭機・空気清浄機を利用する

換気の他に脱臭機や空気清浄機を利用して臭い対策をすることもおすすめします。

外の騒音が大きい場合やペットが脱走してしまう可能性がある場合には、換気ではなく脱臭機や空気清浄機を利用するようにしましょう。
臭いの軽減だけではなく、集塵機のような機能のある機種ではペットの抜け毛を吸い取ることができます。

布製品をこまめに洗濯

布製品にはペットの臭いが付きやすいものです。
基本的なことではありますが、カーペットやカーテンをこまめに洗濯すると、雑菌の繁殖が抑えられ、お部屋全体の臭いの軽減にも繋がります。

そのため、ペット臭対策として定期的に布製品を洗うことをおすすめします。

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退去時に必要な原状回復は?

ペットの有無に関わらず、賃貸物件を退去する際には部屋の劣化に応じて原状回復費用を支払う必要があります。
敷金を支払っている場合は、敷金から原状回復費用が支払われ、その差額は返金されます。

ペットを飼っている方は、退去後にどのような原状回復が必要なのでしょうか。この章では、賃貸退去時にペットの影響で必要な原状回復について解説します。

また、借主が負担するのは「修復に必要な最小の施工範囲」と定められていますので、この点は留意しておいてください!

臭い・汚れ

ペットの排泄物の影響で、部屋に臭いや汚れが生じやすいです。

部屋に残る汚れは賃貸の借主の責任となるので、クロス代やハウスクリーニング代やエアコンクリーニング代などが請求される可能性があります。

ひっかき傷

とくに猫は爪とぎや壁登りをする傾向があり、壁紙や床材に傷がつきやすいです。
ペットによっては走り回るだけで壁や床に傷が付くため、傷が蓄積するとクロス代などにお金が掛かる可能性があります。

しかし、クロスの張替えについては経年劣化も考慮されます。クロスの張替えのみで臭いの問題が解決する場合は、賃貸に6年間住めば張替えの負担費用はほとんどないとされています。

設備の設置痕

重さのあるゲージや、猫を飼っている方の場合であればキャットタワーなどを移動させることによって、床に傷が付いてしまう恐れがあります。

床の傷は賃貸物件の原状回復の項目として頻度が多く、大抵の場合は敷金で原状回復費用は賄うことができます。

ペットと暮らせる賃貸の探し方

ペットと暮らすことができる賃貸やペット相談可賃貸などは、どのようにして探せば良いのでしょうか。
この章では、ペットと暮らせる賃貸の探し方についてご紹介します。

不動産会社に相談

ペットと暮らせる賃貸を探す際には、近くの不動産会社に相談することをおすすめします。

不動産会社は多くの物件に関する情報を持っており、希望や条件を元にペットと住むために最適な物件を紹介して貰うことができます。

一度、実際に足を運んで担当者に相談すると、希望条件などが伝えやすく賃貸物件が探しやすいです。

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まとめ

今回の記事では、ペットの臭いの原因や、その対策、賃貸物件の退去時に必要になる原状回復についてご紹介しました。

賃貸物件の退去時には、ペットの臭いや汚れによって修繕費用を請求される可能性があります。費用を抑えるだけでなくペットの体調管理をするためにも、ペットの臭いについては充分に気を配り、適切な臭い対策をするようにしましょう。

また、ペットと一緒に暮らすことのできる賃貸物件をお探しの方は、ぜひ「部屋まる。」までお越しください!
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