ペットを飼っている方やペットをこれから飼おうと思っている方は、引っ越しを考えるときにペット可の賃貸を候補に入れるかと思います。ペット可賃貸はペットと一緒に暮らせる反面、トラブルが起きてしまうかもしれないと心配する方も多いのではないでしょうか。
ここではそのような方たちに向け、ペット可賃貸の問題で特に多い騒音トラブルについてご紹介していきます。ペット可賃貸を選ぶときの注意点や騒音トラブルを防ぐための対策をチェックして、ペットを飼っている方もこれから飼うという方も快適に暮らせる物件を選ぶ上での注意点をお伝えさせていただきます。
ペット可賃貸とは
ペット可賃貸は、大家さんがペットを飼うことを認めている賃貸物件を指します。
一般的に賃貸の場合、ペットの飼育ルールが設けられていることが多く、大家さんと相談した上でペットを飼うことができます。なかには、ペットを飼う人を前提にしたペット共生型マンションもありますが、一般的にペット可賃貸と言えば、ペットを飼う人と飼わない人の両方に向けた賃貸であることが多いです。
そして、ペット可賃貸といっても防音対策が十分ではない賃貸もあり、騒音や臭いなどペットに関する問題に悩まされるといったケースがあります。自分が当事者にならないためにも、自分で飼っているペットの種類から、ペット可賃貸を適切に選ぶことが大切です。
この記事では、そんな「騒音トラブルの注意点」についてご紹介していきます。
部屋まる。では、東京でペットと住める物件も多く扱っております。
⇒7万円以下でペットと住める物件探し「部屋まるペット」はこちらから
ペット可賃貸の
騒音トラブル例
先述したように、ペット可賃貸であっても物件によっては騒音トラブルが発生してしまう可能性があります。そして、騒音トラブルの主な原因として、ペットの鳴き声や足音があります。
具体的には、「夜間に犬の鳴き声や足音によって眠ることができない」ということだったり、隣の部屋のペットの鳴き声に自分のペットが怯えてしまう」だったりと、苦情はさまざまです。そのほかにもゲージの金属音や、猫の場合だと壁や床をひっかく音などの苦情も多いです。
さらに、活動時間によっては騒音トラブルの発生が増えることもあります。例えば、夜行性のペットを飼っている場合、深夜に動き回る音が響いてしまったり、ペットの数が多い場合や大型のペットを飼っている場合、走り回る音や鳴き声、物を倒す音が大きくなったりと、注意しなければならない点が多いです。
このように、さまざまなことに注意しなければならないペット可賃貸の騒音トラブルですが、以下のような苦情や騒音トラブルの実例を2つご紹介します。
下に住まれてる方が小型犬を3.4匹飼われているようで、鳴き声がすごいです。最初はうちのチワワもたまに鳴くし、小さい子供が一人いて騒がしいのでよその物音は気にならないと思っていましたが、ここ最近気になって仕方ないです.....朝から晩までほぼ一日中、何匹かが合唱で吠えています。
引用元：Yahoo知恵袋
現在、ペット可賃貸のマンションの1Fに住んでおります。2年半前に2階に入居された方が犬（ミニチュアダックス）を飼われているのですが、飼い主がいないとずっと吠えています。その飼い主の方の親御さんと、大家さんが知り合いと言う事で他の住民に迷惑をかけないという念書をかいてペット共に入居したのですが犬は飼い主がいないと12時間でもずっと吠えています。
引用元：Yahoo知恵袋
このような騒音トラブルは、ペットの性格や習慣、そして物件の構造によっても異なるため、ペット可賃貸可賃貸を探す際には事前に物件の特性を理解したり、ペットの生活環境を考慮したりするのが重要です。また、騒音トラブルを未然に防ぐ対策として、ペットのしつけや防音をしっかりと行うことが求められます。
ペット可賃貸を
選ぶときの注意点
住民間のトラブルを避けペットと楽しく生活するために、ペット可賃貸を選ぶときにいくつか注意するべきポイントがあります。ここからは、その注意点についていくつかご紹介します。
構造から防音対策を確認する
騒音トラブルを少なくするために、ペット可賃貸の防音対策がしっかりされているかどうかといった観点はとても重要です。。
そんなペット可賃貸ですが、必ずしも一般的な賃貸より防音効果が高い物件ではない場合があります。
防音設備が整っているかや、壁や床の厚さなどは見るべき注意点です。特に、犬や猫などは鳴き声や走り回る音が響きやすいため、注意しましょう。
また、構造から、音が響きにくいペット可賃貸を選ぶことができ、おすすめなのがRC構造（鉄筋コンクリート造）です。物件の防音性は構造によって異なり、防音性能の高いものから順にRC構造（鉄筋コンクリート造）、軽量鉄骨造、木造となります。RC構造は、一般的に木造や軽量鉄骨造に比べて防音性が高いことが多いため、騒音トラブルを避けたい方にはおすすめです。
ただし、上の階の足音などは直接床が振動して響くため、RC構造であっても音を抑えるのは難しい点は覚えておきましょう。
このように建物の構造からある程度防ぐことも可能ですので、覚えておきましょう。
内見して防音効果を確認する
住みたいと思ったペット可賃貸の防音対策がされているか確認するためには、実際に物件を内見し、防音効果を確認するのがおすすめです。
ここでは、内見時に部屋で防音効果を確認する方法を2つご紹介します。
部屋の真ん中で手を叩いてみる
部屋の真ん中で手を叩き、音が返ってくるか確認します。音が返ってこない場合、音は部屋の外に漏れていることになりますので、防音効果が薄い可能性があります。
四方の壁を軽く叩いてみる
壁を軽く叩いてみることで防音性を確認できます。叩いたときに、固く詰まった感じの音がすればコンクリートの壁で硬さがあり、防音効果を期待できます。
一方、音が高く裏側に響くような音が壁からした場合、防音効果が低い壁である可能性があるのです。また、コンクリート造の物件でも部分によっては別の素材が使用されている場合があります。そのため、なるべく壁の四方まで確認しておくことをおすすめします。
ルールを確認する
ペット可賃貸では、ペットを飼う際に守らなければならないルールを設けている場合が多いです。
たとえば、飼育可能なペットの数や種類を定められていたり、共用スペースではペット用キャリーバッグに入れるか腕に抱えて歩かなければならなかったりと、さまざまあります。そのほかにも、室内飼育、ワクチン接種、不妊去勢手術、なども挙げられるので、事前に確認することが必要になってきます。
また、ペットが他の人や物に危害・損害を与えた場合、賠償の義務を負うことがほとんどなので、細心の注意が必要です。ペット可賃貸に住む前に守らなければならないルールを確認し、居住者はルールを守っているか、また自分自身が守れるルールであるか確認しておくと良いでしょう。
ペット共生型マンションもある
一般のペット可賃貸でなく、ペット共生型マンションという物件もあります。ペット共生型マンションは一般的な賃貸物件とは異なり、ペットを飼うことを前提とし作られたマンションです。
ペット共生型マンションには、防音設備はもちろんのこと、共有スペースにリードや足洗い場が設置されていたり、ペットと暮らしやすい環境が整っているのが特徴です。また、共有スペースだけでなく、室内にもペットのための設備が整っています。
既にペットを飼っている人やペットをこれから飼おうと思っている人が居住するため、ペット可賃貸に比べて騒音トラブルなどが起こる可能性は低いと言えるでしょう。
部屋まる。では、東京でペットと住める物件も多く扱っております。
⇒7万円以下でペットと住める物件探し「部屋まるペット」はこちらから
騒音トラブルを
起こさないための暮らし方
防音対策やルールが完璧に整備されているペット可賃貸を選んだとしても、ペットに関する騒音トラブルを起こさないためには、住んだ後も注意して、生活する必要があります。
自分でできる防音対策をする
防音対策された物件を選ぶだけでなく、自分にできる防音対策はやれる範囲でしておいてください。
ペットに対して無駄吠えをしないようにしつけをしたり、昼は遊んで夜は寝るという習慣を身につけさせたりすることが効果的でしょう。ペットの健康管理にも注意を払う必要があります。健康でストレスの少ないペットは、無駄吠えや騒音トラブルの原因となる行動を抑えることができます。定期的な健康診断やペットに合ったフードの選択、十分な運動時間を確保することが大切です。
壁に吸音パネルや家具を設置することで隣の住民への配慮にもつながり、騒音トラブルを避けることができます。窓への対策として、防音カーテンや防音ボードもあります。また、ペット用の防音マットや防音ラグを床に敷くことはおすすめです。足音の軽減ができるうえ、ペットがフローリングで滑ることを防ぎ、腰・間接にかかる負担を軽減してくれます。
ペット可賃貸のルールを守る
賃貸ごとに設けられているルールを守ることはとても大切です。入居を決める前に細かいところまで確認し、トラブルを未然に防ぎましょう。ペット可賃貸の契約内容を詳しく読み、ペットの種類やサイズに制限がないか、飼育可能なペットの数はあるかなどの条件を確認することも忘れないでください。
一般的なペット可賃貸では、あくまでペットを飼うことが可能な物件であり、ペットを飼ってない居住者やペットが苦手な居住者もいる可能性があります。すべての居住者に配慮し、ルールを守りながらペットと暮らすことが必要です。
近隣住民とのコミュニケーションを大切にすることも、騒音トラブルを未然に防ぐためのポイントです。ペットの存在を挨拶の際に伝え、何か問題があればすぐに相談できる関係を築いておくと良いでしょう。これにより、万が一トラブルが発生した場合にも迅速に対応することが可能になります。
ペットを飼っていないけれど
住みたい物件が
ペット可賃貸だった
自分はペットを飼っていないけれど、自分の条件に合ういい物件がペット可賃貸で、入居していいかどうか悩んでいる人もいるかもしれません。そのような方も、前述したペット可賃貸を選ぶときの注意点に沿って、防音対策がきちんとされているか確認して入居を決めることをおすすめします。
内見のときは昼と夜の2回行き、飼い主がいない昼や寝静まった夜にペットの鳴き声や足音などの騒音がないか確かめるのも効果的です。防音効果がしっかりされていて、ペットを飼っている居住者がちゃんとルールを守れているようであれば、ペット可賃貸に住んでも騒音トラブルは起こりにくいでしょう。
注意点としては、ペットを飼っていない人であっても、 ペット可物件は家賃や管理費などが通常の物件と比較して、高額である場合があります。そのため、ペットを飼わない場合でも、その分のコストを負担することになることを理解しておく必要があります。
入居前には、管理会社や大家さんにペットの種類や数、ペット飼育者のマナー、ルールの遵守状況について尋ねてみるのも良いでしょう。最終的には、自分の生活スタイルや価値観に合うかどうかをよく考えた上で、入居を決断することが重要です。
ペットを途中から飼いたい場合
今はペットを飼っていないけど、これから飼うか迷っているという人もペット可賃貸に入居すべきか迷うかもしれません。その場合も、自分がペットを飼うことを想定しながら防音対策やルールについて確認し、もし飼うことになっても問題なく飼えるように物件を選んでおくことをおすすめします。
ペット可賃貸であっても、途中からペットを飼う場合は事前に大家さんに許可を得ましょう。審査が通らなければ飼うことができないので、ペットを購入する前に必ず相談してください。犬や猫でなくても相談せずに飼い始めてしまうと、規約違反となってしまうことがあります。また、ペットを飼わない場合に比べて、ペットを飼う場合は敷金を多く払う必要がある物件が多いです。そのため、途中から飼い始める際、入居時に払った敷金との差額の支払いを行わなくてはなりません。
部屋まる。では、東京でペットと住める物件も多く扱っております。
⇒7万円以下でペットと住める物件探し「部屋まるペット」はこちらから
まとめ
今回はペット可賃貸で騒音トラブルに巻き込まれないための主な注意点を紹介しました。
ペット可賃貸での生活を快適に過ごすためには、事前に物件の特徴や環境をしっかりと確認し、騒音トラブルを未然に防ぐことが重要です。防音対策がきちんとなされているか、物件の情報や内見で確認することがポイントです。またペットの飼育ルールも重要ですので忘れずに見ておいてください。さらに、ペットを飼う方はご自身でできる防音対策を行うことが大切です。ペットがストレスを感じないような配慮やしつけを行うことで、ペットの幸福度を高めると同時に、騒音トラブルや賠償のリスクを減少させることができます。
ペットを飼っていない場合でもペット可賃貸が希望条件に合うことがあるかもしれません。その際にも、防音対策が万全か、ペットの飼育ルールが守られているかを実際に確認しましょう。ペットの存在がどのように生活に影響するかを事前に理解し、納得のいく選択をすることが大切です。
部屋まる。では、東京でペットと住める物件も多く扱っております。仲介実績は、3000件以上！できる限りお客様のご希望に合ったお部屋を提案いたします。是非、一度ご相談ください。
