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賃貸だと猫は飼いづらい?その理由と物件の探し方を紹介

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賃貸物件にペットと住みたい方は、飼育を認めているペット可賃貸を探す必要があります。
しかし、ペット可賃貸の中には猫の飼育を認めていない物件が多くあるのをご存知でしょうか? なぜ、猫の飼育が認められていないのかと疑問に思う方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回の記事では、猫の飼育を認めていないペット可賃貸が多い理由や、猫の飼育を認めている賃貸物件の探し方についてご紹介します。
また、猫が暮らしやすい賃貸物件についてもご紹介するので、ぜひお部屋選びにご活用ください。

目次

ペット可賃貸でも猫はダメ?

ペット需要の増加を受け、他の賃貸物件との差別化や閑散期の入室者を募ることなどを目的として、ペットの飼育を認めているペット可賃貸の数は増加傾向にあります。

ペット可賃貸は、ルールの範囲内であればペットと一緒に暮らすことができる賃貸物件として人気を集めています。
しかし、ペット可賃貸の中には犬を飼うことを認めている一方で、猫の飼育を不可としている賃貸物件が多くあります。

また、ペットの飼育を大家さんに相談することが可能なペット相談可物件でも同様に、猫との入居が不可とされてしまう可能性が高いです。

ペット相談可で飼える範囲

賃貸物件で飼うことができるペットの種類は賃貸物件ごとに異なります。
飼える範囲は大家さん次第であり、賃貸借契約の際には大家さんが定めた飼育条件などを十分に確認する必要があります。

ペット相談可にしている大家さんの多くはハムスターなどの小動物や小型犬などを想定しており、ペットによっては飼育が認められない可能性が高いです。
一般的に飼育が許可されやすいペットは、熱帯魚や金魚、カブトムシやクワガタなどです。

これらの動物は、飼育スペースが小さく騒音や脱走の心配が少ないので、飼育が許可されることがあります。

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猫がダメな賃貸物件が多い理由

ペット可賃貸やペット相談可賃貸で、猫の飼育がダメとされているのはなぜでしょうか。この章では、猫の飼育がダメとされている賃貸物件が多い理由についてご紹介します。

ニオイ

猫は体臭があまり強くない一方で、排泄物のニオイは他のペットと比較して強いことが多いです。
それは、尿にフェリニンと呼ばれる猫の尿のみに含まれる成分があり、フェリニンが身体から排出されると強い刺激臭を放つからです。

猫の排泄物の匂いは一時的なものではなく、室内に染み付いてしまうことが多く、退去時にはクロスや壁紙の張替えなどのさまざまな費用が掛かる可能性が高いことから、猫の飼育を禁止している賃貸物件が多いです。

爪とぎ

猫は頻繁に自分の爪を研ぐ習性があるため、壁や柱などをひっかいてしまうことが多くあります。

退去時にはひっかき傷を修繕する必要があり、費用の負担でトラブルが起きてしまう可能性があることから、初めから猫の飼育を認めていない大家さんが多いです。

外飼いのリスク

猫を飼っている方のなかには、ストレス軽減などを目的として猫を外飼いする方がいます。
猫を外飼いすることによって猫が集まり、近隣住民の迷惑となる可能性があるため、猫の飼育を禁止していることが多いのです。

また、外飼い自体も猫や飼い主にとってリスクが高いため注意が必要です。
そんな外飼いのリスクとして、交通事故や猫同士の喧嘩に巻き込まれてしまうことが挙げられます。車に引かれてしまうことや野良猫と喧嘩をすることによって、命に関わる病気を引き起こす可能性があります。

さらに、外飼いによってノミやダニの被害や感染症のリスクも高まるため、健康面のリスクから猫の外飼いはおすすめしません。

近隣トラブル

猫の飼育は鳴き声によって、近隣住民の方に迷惑をかけてしまう可能性があります。

猫だけではありませんが、鳴き声によるトラブルは多くあり、具体的には夜に眠れないことや集中力を削がれてしまうなど、さまざまなものが挙げられます。
また、近隣住民の方が猫アレルギーの場合は猫の飼育を巡るトラブルになる可能性があります。

犬の散歩などのように猫は自宅の外に出る機会が少ない一方で、アパートなどの共用部分に猫の体毛が散乱している場合や猫の排泄物がある場合などには、猫アレルギーを持つ近隣住民の方に大きな迷惑が掛かります。

なお、猫は犬に比べてしつけが難しいことも、近隣トラブルの原因となり得ます。

猫がダメな賃貸物件で
猫を飼うと……?

飼っている猫がおとなしくても、猫の飼育が認められていない賃貸物件で猫を飼うことは当然規約違反であり、以下のような内容を大家さんや管理会社から言い渡され、それに従う必要があります。

強制退去

規約違反を理由として賃貸物件から強制退去させられることがあります。一般的に即日ではなく期日を言い渡され、期日までに退去の準備を行わなくてはなりません。

しかし、強制退去となる理由は話し合いに応じないことや条件を飲まないことなどが多く、強制退去は最終的な手段とされています。

猫を手放す

規約違反の場合は期日までにペットを手放すことを言い渡される可能性が高いです。

ペットを預かってくれる知り合いを見つけるか、里親を探す必要があります。

条件の変更

家賃の引き上げや退去時の修繕費の負担を条件として、ペットを飼い続けることができる可能性があります。

しかし、条件の変更を受け入れてもらえるのは稀であり、条件が厳しいことが多いため注意が必要です。

賠償の請求

規約違反の場合は損害賠償を請求されることがあります。違約金の相場は家賃の1〜3か月分とされています。

自室だけではなく周囲の部屋に及んだ影響に対しても損害賠償が請求され、その場合は賠償額が高額になる可能性が高いです。

また、退去時は通常より多額の原状回復費用を求められることがほとんどです。

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猫と一緒に暮らせる
賃貸を探すポイント

この項目では、猫が飼える賃貸物件を探すポイントについてご紹介します。

条件を見直す

ペット需要を受けてペット可賃貸は増加傾向にある一方で、猫を飼うことができるペット可賃貸は多いわけではないのです。

そのため、猫を飼うことを認められているペット可賃貸を中々見つけることができない方は、立地や家賃などの条件を見直す必要があるでしょう。

また、駅から距離がある賃貸物件や築年数の長い賃貸物件では、空室を避けるために猫の飼育を認めていることがあります。
また、空室の長い賃貸物件は相談によって猫の飼育を認めてもらうことができる可能性があります。

賃貸物件を探す際には猫を飼育することができる条件を最優先にして、その他の条件は順位をつけながら考慮すると良いでしょう。

周辺環境を確認

賃貸物件を探す際には、周辺環境をよく確認しましょう。
特に猫の病気や健康診断に備えて、近くに動物病院があるかどうか確認することが重要です。近くにない場合は、場所と距離を調べて、アクセス良く動物病院に向かうことができるかを確認しましょう。

また、旅行や仕事の出張に備えてペットを預けることができるペットホテルの有無を確認することも重要です。

猫と暮らしやすい物件とは?

この章では、猫と暮らしやすいお部屋についてご紹介します。猫と賃貸物件に住みたいと考えている方は、賃貸物件を選ぶ際の参考にしてください。

おすすめの間取りは1K

猫は好奇心が強く、玄関から飛び出してしまう可能性があります。そのため、一人暮らしで猫を飼うことを検討してる方は1Kがおすすめです。

1Kは居室と別にキッチンスペースが設けられており、キッチンと居室の間にはドアが設置されています。

1Kは室内が1つになっているワンルームと比較して、ドアで仕切られている分安心であり、猫がキッチンの火や刃物などでケガを負うリスクを軽減することができます。

なるべく低い階

万が一、逃げ出してしまったことを考えると、高い階であれば落ちてしまったときに命にかかわります。猫はもともと高いところを好みますが、マンションやアパートに住む場合はなるべく低い階の部屋を選ぶようにすると良いでしょう。

なお、落下防止用の柵を設置することも効果的です。

出窓付きの賃貸物件

出窓付きの賃貸物件は日当たりがよいため、猫にとって快適に過ごすことができます。

好奇心の強い猫は、外を眺めることができるような出窓付きの賃貸物件を選ぶことをおすすめします。

ロフト付き賃貸物件

猫は広い場所より高い場所を好む傾向にあります。そのため、ロフト付きの賃貸物件だと猫がくつろぎやすいでしょう。

また、ロフトが無くても、キャットタワーを設置したり、家具を組み合わせて高さを調整したりと、工夫をすると猫が楽しむお部屋作りができます。

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今回の記事では、猫が飼えないペット可賃貸がある理由や、猫が飼える賃貸の探し方について紹介しました。この記事を参考にして、猫と一緒に暮らしやすいお部屋をお探しください!

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