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東京都渋谷区の家賃相場について
渋谷区の家賃相場は、SUUMOのデータでは「ワンルームマンション」で9.7万円です。
また、HOME’Sでの渋谷区の家賃相場は「ワンルーム・1K・1DK」で14.42万円、「1LDK・2K・2DK」で23.88万円、「2LDK・3K・3DK」で35.6万円、「3LDK・4K・4DK」で43.5万円になっています。
そして、いえらぶの渋谷区での家賃相場は「ワンルーム」で13.3万円、「1K・1DK・1LDK」で18.2万円、「2K・2DK・2LDK」で31.5万円、「3K・3DK・3LDK」で60.0万円となっています。
渋谷区は利便性や魅力が高く、多くの人に支持されるエリアです。ひとり暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに対応しており、特に渋谷駅周辺は暮らしやすさとアクセスの良さが際立っています。
東京都渋谷区の環境や住宅事情について
東京都渋谷区は、ファッションやカルチャーの最先端を発信し続ける都市的な顔を持つ一方で、落ち着いた住宅街や豊かな自然も備えた多面的な魅力を持つエリアです。
明治神宮や代々木公園といった緑豊かな場所が身近にあり、都心に位置しながらも自然と調和した住環境が整っています。区は「くらし」「みどり・生きもの」「資源・ごみ」「エネルギー・温暖化対策」「意識」の5つを重点分野とし、持続可能な都市づくりに向けた取り組みを進めており、清掃や落書き防止、喫煙マナーの向上にも力を入れています。
そして、住宅事情においては、渋谷区はその利便性の高さから住宅需要が非常に安定しており、ワンルームの平均家賃は11〜12万円と高めです。高級住宅地として知られる代官山や松濤、広尾では、静かで品のある住環境と資産価値の高さが両立しており、富裕層からの人気も根強いです。一方で、幡ヶ谷や笹塚といった西側エリアは、比較的家賃が抑えられ、単身者や若い世代にとって住みやすい環境が広がっています。
ファミリー層向けの住宅も豊富ですが、2LDKや3LDKの家賃は平均で30万円台後半から70万円を超える物件もあり、価格帯は東京都内でも上位に位置する価格帯です。住宅価格においてもエリアによって幅があり、代官山では3億円超え、松濤では6億円以上の物件も存在しますが、幡ヶ谷や初台では7,000万〜8,000万円台の物件も見つけやすく、選択肢の幅は広がっています。
また、注文住宅や収益物件、賃貸併用住宅に適した土地も点在しており、大山町や鉢山町などの閑静な住宅街は、落ち着いた暮らしを望む方に人気です。初台や幡ヶ谷周辺は賃貸需要が高く、投資用物件を探す際にも注目されるエリアです。渋谷駅周辺や繁華街ではやや治安に注意が必要とされますが、住宅街エリアは比較的安全とされ、地盤の安定している台地に位置する地域では災害時のリスクも軽減されます。
なお、渋谷区では現在、新築住宅の取得に対する補助金制度は基本的に設けられておらず、住宅購入にあたっては十分な資金計画が求められます。利便性、環境、そして資産性を兼ね備えた渋谷区は、都市に暮らす上での理想的な選択肢のひとつとして、多くの世代から支持されているエリアと言えるでしょう。
東京都渋谷区の観光スポットについて
渋谷区は、伝統と最新トレンド、自然と都市の魅力が共存する東京屈指の観光地です。渋谷駅前に広がるスクランブル交差点は、世界でも有数の人通りを誇り、訪れる誰もが一度は体感したいスポットです。また、交差点を中心に広がるショッピングエリアや飲食店街は、一日中賑わいを見せています。そのすぐ上に位置する渋谷スクランブルスクエアの屋上展望台「Shibuya Sky」では、地上229メートルから東京の絶景を一望でき、昼夜を問わず非日常の体験が楽しめます。
また、自然を感じる場所としては、明治神宮と代々木公園が代表格です。明治神宮は豊かな森に囲まれた静寂の神社で、パワースポットとしても知られています。四季折々の花や参道の荘厳な雰囲気が訪れる人を魅了し、心が洗われるような時間が過ごせるでしょう。そのほかに、隣接する代々木公園は広々とした敷地に芝生や樹木が広がり、ピクニック、ジョギング、週末イベントなど多様なアクティビティに対応しています。春は桜、秋は紅葉が美しく、都心とは思えない自然とのふれあいが魅力です。
そして、渋谷駅前では、忠犬ハチ公の銅像が観光の定番スポットとして人気を集めています。待ち合わせの名所としても知られ、その愛らしい姿を一目見ようと写真を撮る観光客が後を絶ちません。さらに、近年注目を集めているのが、渋谷駅至近にある「ミヤシタパーク」です。公園・商業施設・ホテルが融合した複合施設で、屋上には芝生広場やスケート場があり、ショッピングや食事の合間にもリラックスできる空間が整っています。
さらに、原宿方面へ向かうキャットストリートは、個性的なショップやカフェが立ち並ぶ若者文化の発信地です。流行に敏感な人々にとっては外せない散策スポットとなります。少し足を伸ばせば、池や水車を備えた落ち着きのある鍋島松濤公園や、静かな時間を楽しめる松濤美術館など、都会の喧騒を忘れられる癒しの空間も広がっています。また、雨の日でも楽しめる施設としては「コスモプラネタリウム渋谷」があり、本格的な星空解説が大人から子どもまで人気を集めているのです。
このように渋谷区には、活気と癒し、最新と伝統が共存する観光スポットが多彩に揃っており、訪れるたびに新たな魅力を発見できるエリアとなっています。また、定番のランドマークから穴場の自然スポットまで、誰もが自分なりの楽しみ方を見つけられる、それが渋谷の大きな魅力です。
