ペット不可物件で無断飼育すると
契約違反になる

結論から述べると、入居後にペットの飼育許可を得ることは可能です。

しかし、入居前に比べ、交渉のハードルは高くなります。

既に賃貸借契約でペットに関する取り決めに同意している状態なので、特に「ペット不可」の契約で入居した場合の交渉は難しくなるでしょう。

また、交渉前に無断で飼い始めるのは絶対にやめましょう。
発覚してから相談しても、大家さんや管理会社からの信頼を失っているため、許可を得るのはさらに難しくなります。

さらに、「ペット不可」の契約内容に違反した場合、違約金や原状回復費の支払い義務が発生したり、強制退去になったりするリスクがあります。

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ペットの種類で交渉の難易度は変わる

騒音や損害リスクが低いペットほど、飼育許可を得やすい傾向があります。

一方で、犬や猫などは、鳴き声や爪・牙による傷、アレルギーなどの問題が懸念されるため、交渉のハードルは高いです。

また、うさぎやハムスターなどの小動物、インコや文鳥などの鳥類については、 物件によって判断が分かれることが多いですが、室外に出さないなどの条件付きで許可が下りる可能性があります。

ペットの種類	交渉で伝えたいポイント
犬	犬種・体重・年齢・ しつけ状況・鳴き声対策
猫	爪とぎ対策・におい対策・ 脱走対策・抜け毛対策
うさぎ	かじり癖対策・騒音対策・ 床や壁の保護
ハムスター	ケージ飼育・におい対策・ 夜間の音対策
インコ・文鳥	鳴き声対策・羽の飛散対策・ ケージの置き場所
魚	水槽サイズ・設置場所・ 水漏れ対策
カメ	水槽管理・におい対策・ 床の水濡れ対策
トカゲ	ケージ飼育・脱走対策・温度管理

ペット飼育の交渉が難航しやすいケース

ペットの種類以外にも、交渉が難しくなるケースは、次のとおりです。

まず、入居者としての日頃の印象が良くない場合は要注意です。

マナー違反や家賃の滞納といった行動があると、大家さんの信頼を失い、交渉に応じてもらえない可能性が高まります。

また、築浅物件や駅近の人気物件、設備が整った物件では、ペット不可のままでも入居者が見つかるため、条件の変更に応じてもらえない場合が多いです。

加えて、過去に同じ建物でペットによる苦情や原状回復トラブルがあった場合も、許可が下りにくくなるでしょう。

ペットの飼育許可が中々下りない場合は、ペット可物件への住み替えも視野に入れると安心です！

ここからは、それぞれのタイプに合わせたおすすめの駅を家賃相場やアクセス情報と一緒に詳しくご紹介していきます！
ご自身の気になったタイプから選んでみてくださいね。

家賃相場はホームズ（2026年6月27日時点）の情報を基に掲載しています。

渋谷駅へのアクセス時間は目安です。時間帯や曜日により所要時間は異なります。

タイパ重視派｜
通勤・通学時間を削りたい！

「朝1分でも長くベッドにいたい」「仕事終わりの自由な時間を増やしたい」という、合理性を大切にする忙しい方におすすめのエリアです！

コスパ重視派｜
家賃を抑えてお金を自分のために使いたい！

「毎月の家賃を抑えて、旅行や習い事にお金を回したい！」という、お金の使い方にこだわる人におすすめのエリアです！

カルチャー・個性重視派｜
自分の「好き」に囲まれて暮らしたい！

「古着屋やレコード屋が徒歩圏内にある街に住みたい！」「住む街のカルチャーも、自分らしさの一部にしたい！」という、自分の「好き」を何より大切にする方におすすめのエリアです！

トレンド・洗練重視派｜
休日もおしゃれな街を満喫したい！

「家賃は抑えたいけど、住む街は妥協したくない！」「せっかく東京で暮らすなら、憧れのおしゃれエリアに住んでみたい！」という、街のブランド力や上質な休日を求める方におすすめのエリアです。

住環境・オンオフ重視派｜
アクセスと生活費のバランスを取りたい！

「仕事終わりは静かな街でゆっくり過ごしたい」「家の近くに公園やスーパーがある、落ち着いた環境で暮らしたい」という、オンオフをしっかり切り替えたい方におすすめのエリアです！

推し活・旅行特化派｜
どこへでも、すぐ飛び出せる！

「休日は地方へライブ遠征！」「旅行も推し活も、フットワーク軽く楽しみたい！」という、アクセス力を最優先にしたいアクティブな方におすすめのエリアです！

【1位】まるでナメック星人の家！アトリエにも最適なドーム型デザイナーズ賃貸

コメント：周りが普通の住宅街なのがミソ。
外観は面白いのに内装は実用性重視。

ナメック星人って知ってますか？ドラゴンボールに登場する、あの緑の宇宙人です！
そんなナメック星人の家といわれる物件とはどんなものなのか、興味しかないですよね！

この物件はドーム型の外観が特徴的です。まんまるなフォルムが珍しく、通りすがりの人の目を引きます。 外観だけではなく、間取りも丸く設計されており、ここまで徹底した丸型のデザインはなかなかお目にかかれません。

室内は使い勝手を考慮した作りになっており、天井の丸い天窓が印象的です。 ついつい友人や恋人を家に招きたくなりそう〜！物件についてもっと知りたい方は、下記の特集記事をご参考ください。

＃個性的　＃おもしろ物件　＃変わった間取り　 　

【2位】日本版ガウディのような個性的な
デザイナーズマンション賃貸物件

コメント：この西洋美術館みたいな建物に
人が住んでいるという事実がもう面白い。

まるで異世界に迷い込んだかのようなこの物件は、日本版ガウディとも言えるユニークなデザインが特徴です。

外観は、一目見ただけで驚かされること間違いなし！建物から飛び出しているペガサスの彫刻が、まさに圧巻..！！想像しただけでワクワクしませんか！

共用部分には吹き抜けの天井があり、吸い込まれそうな美しいステンドグラスが魅力的です。

占有部分にはシャワールーム、ウォシュレット、クローゼットなど、生活に必要な設備がしっかりと整っているため安心です。

＃個性的　＃おもしろ物件　＃リゾート気分

【3位】メキシカン風のお部屋！ラスティック・スタイルのデザイナーズ賃貸物件

コメント：小さい頃夢見た理想の部屋。
THE・KAWAII。カワイイの権化。

まずエントランスは、まるで外国に迷い込んだかのような異国感溢れるデザインが特徴。
オートロック完備で安心しつつ、入るだけでテンションが上がること間違いなし！

そして室内には、シャンデリアが完備されており、個人的にここが一番の推しポイントです。 高級感を感じつつも、どこか優しげのある優雅な光で部屋全体を照らします。

ダスティーピンクで統一されており、とくにカワイイ物が好きな方におすすめしたい物件です。

＃個性的　＃おもしろ物件　＃カフェ風

　

【4位】お洒落なのに格安！都心のリゾート風デザイナーズ賃貸マンション物件

コメント：吹き抜けの螺旋階段がかっこいい。
映画みたいな迫力にﾄﾞｷﾄﾞｷ♡♥

リゾートと聞くと、「青い海」や「白壁の建物」など、リゾート地でよく見かける風景を連想するでしょう。 しかし、都内にもリゾートを感じられる賃貸物件があるのです！

それが、魅力的な8階建のリゾート風物件！

この物件は、都会の喧騒を忘れさせるリゾート感溢れるデザインが特徴です。 3階には、洒落た雰囲気でリーズナブルなイタリアンレストランがあり、美味しい料理と共にリラックスしたひとときを楽しめます♪

さらに建物の中央には、吹き抜けの螺旋階段があり、アート感覚溢れる共用部分が広がります。
想像しただけで、住むのが楽しそうですよね！東京でリゾート気分を楽しみたい方にぴったりの選択です。

＃おもしろ物件　＃ホテルライク　＃リゾート気分　

【5位】全面コンクリート打ち放し！開放的な1フロアー1世帯のデザイナーズ賃貸

コメント：1フロア1世帯で隣人がいないのが神。
独特な間取りで秘密基地っぽい。

全面コンクリート打ち放しの大胆なデザインと、1フロア1世帯の贅沢な空間が魅力のこの物件は、まさに一見の価値ありです！

中に入ると、緑が目立つ中庭がお出迎えしてくれます。落ち着いた雰囲気で、共用部分とは思えないほどの高級感があります。

特に、部屋に向かうまでの専用通路は、隣人の気配を感じることなくプライベートを守れます。 隣人との付き合いが苦手な方でも、何も気にすることなく過ごせそうですね！

また室内の天井が高く、開放的な点も魅力のひとつです。

＃おもしろ物件　＃秘密基地　＃ワイルド　

【6位】高級料亭？東京にある和モダンなデザイナーズ賃貸物件【屋根裏部屋付き】

コメント：シンプルに設備が神。
一人になりたい時は屋根裏の隅でうずくまろう。

和風テイストの外観が高級料亭を思わせ、入るときにちょっと緊張しそうな雰囲気！ エントランスのオブジェにもこだわりが見え、ブランディングが完璧です。

重厚な玄関ドアを開けると、和テイストな照明や間接照明、ダウンライトが高級料亭のような雰囲気を演出し、正方形の琉球畳はシンプルで落ち着いた室内を作り上げています。

さらに嬉しいポイントは「最高級のシャワーユニット」が設置されていることです！これで毎日のお風呂時間はリラックスできること間違いなし！

そして、一番の見どころは「屋根裏部屋」があること！屋根裏部屋があるお部屋での一人暮らしに憧れる方も少なくないのでは？

＃個性的　＃おもしろ物件　＃モダン　

【7位】実家より快適！？絶対に友だちができる(?)デザイナーズマンション

コメント：漫画が1000冊以上読み放題。部屋がおしゃれ。あまりにもおしゃれ。

上京して初めて一人暮らしを始める方に嬉しい、交流型のデザイナーズマンションです。

住人が自由に使えるコミュニティルームには、約1,000冊の漫画やコーヒー、お菓子が揃っています！

住人同士で料理やパーティを楽しむこともあるため、東京での新生活に不安がある方にも心強い環境でしょう。

なぜかボルダリング設備もあります。ちょうどボルダリングをしたい気分だったので助かりました><

室内は白を基調とした有孔ボードの壁と、コンクリート打ち放しの壁が印象的です。 ハンガーラックも備わっているため、洋服や小物を見せながら、おしゃれな一人暮らしを楽しめる一室です！

＃おもしろ物件　＃コンクリート打ち放し　＃白い部屋　＃リノベーション　＃カフェ風　

【8位】半露天風呂付き！？住宅街に佇むメタリックなデザイナーズ賃貸

コメント：実験ラボみたいな外観。
内装も独特なのでツッコミスキルが向上します。

住宅街の中で、ひときわ異彩を放つメタリックな外観。 思わず「なんだこの建物…」と足を止めたくなる、かなり個性の強いデザイナーズ賃貸です。

室内に入ると、細長い間取りに高い天井、大きな窓、無機質な素材感がかっこいいです…！
さらに、階段を上ると約4帖の洋室スペースがあります！寝室やワークスペース、収納など、使い方は無限大∞！

大き目の浴槽と半露天風呂のような魅力的な浴室もあり、水回りまで開放感のある大胆な設計になっています！ 普通じゃ物足りない一人暮らしを楽しみたい方に、ピッタリの一室です！

＃個性的　＃おもしろ物件　＃変わった間取り　＃秘密基地　＃ワイルド　＃白い部屋　＃スタイリッシュ　＃ミニマリスト　＃オープントイレ　

【9位】出勤ならぬ出航！？シーサイドで“自分時間”を堪能できるデザイナーズ

コメント：バイク置き場と玄関とトイレとお風呂が同じ空間にある近未来の間取り。

運河の目の前にある、出航気分まで味わえるクセ強めのデザイナーズ物件です。

倉庫のような外観とは裏腹に、室内は大型バイクを置けるスペースやウッドデッキ、ステンレスキッチンなど、個性あふれる設計が詰まっています！

また、玄関を開けてすぐの位置にトイレやバスタブが配置されており、「おかえり」と言ってくれます。
さらに、2階の床は格子状のグレーチング床になっており、1階が丸見えです。あまりにも面白いです。

階段を上がると、キッチンやロフトへ続く空間が広がり、最上階のロフトからは運河を眺められます。バイクと一緒に暮らしたい方に刺さる一室です！

＃おもしろ物件　＃変わった間取り　＃オープントイレ　＃無機質　＃リゾート気分　

【10位】カフェのようなお部屋！可愛いカントリー風のリノベーション賃貸物件

コメント：怪しい洋館みたいな雰囲気と
可愛いカントリー風の空間が同時に味わえる。

薄暗いエントランスやシャンデリアが洋館のような空気感を演出しており、各フロアでコンセプトが異なるリノベーション物件です。

室内は明るいフローリングと白い壁が印象的で、観葉植物を置けば、まるで小さなカフェのような空間です。

さらに、天井はコンクリートむき出しで、工事現場の足場を使った照明器具も個性的。 ペンダントライトや小さなカウンター、カフェ風のトイレなど、細部まで遊び心があります。

猫足バスタブも備わっているため、レトロで可愛い部屋に住みたい方にぴったりの一室です！

＃おもしろ物件　＃リノベーション　＃カフェ風　

「おもしろ物件」のように、変わった間取りや個性的な内装の物件は一般的な賃貸物件に比べ、数が限られています。 そのため、ポータルサイトの条件検索だけで、「おもしろ物件」を見つけるのは至難の業です。

この章では東京で自分らしい「おもしろ物件」を見つけるための探し方をご紹介します。

@heyamaru_jonan73

ここからは、それぞれのタイプに合わせたおすすめの駅を家賃相場やアクセス情報と一緒に詳しくご紹介していきます！
ご自身の気になったタイプから選んでみてくださいね。

家賃相場はホームズ（2026年5月25日時点）の情報を基に掲載しています。

渋谷駅へのアクセス時間は通勤時間帯を想定した時間を掲載しています。時間帯や曜日により所要時間は異なります。

シティライフ満喫派｜
都会の真ん中で楽しみたい！

「休日はおしゃれなカフェで過ごしたい」「話題のスポットやショッピングをいつでも楽しみたい」という、アクティブで華やかな都会での暮らしを満喫したい方におすすめのエリアです！

タイパ・利便性重視派｜
通勤・通学時間を削りたい！

「朝は1分でも長く寝ていたい」「他の主要駅にも移動しやすい場所が良い」という、日々の効率を重視する方におすすめのエリアです！

治安・落ち着き重視派｜
静かな環境でリラックスしたい！

「都会の喧騒から離れて、自分の時間は静かにゆったり過ごしたい」「初めての一人暮らしだから、とにかく治安を重視したい！」という人におすすめのエリアです。

カルチャー重視派｜
個性的でおしゃれな街に住みたい！

「休日は古着屋やレコード屋を巡りたい」「個人経営のレトロな喫茶店や居酒屋を見つけたい！」という、自分の趣味やスタイルを大切にする方におすすめのエリアです！

コスパ重視派｜
アクセスと生活費のバランスを取りたい！

「家賃を抑えた分、推し活や趣味、遊びにお金を使いたい！」「でも、渋谷へのアクセスは妥協したくない！」という堅実な方におすすめのエリアです。

上京後の一人暮らしで東京と神奈川を比べる場合は、家賃だけでなく、通勤時間、周辺環境まで見ておくことが大切です。

項目	東京	神奈川
家賃	高め	東京より 抑えやすい
通勤	職場や学校の近くに住める	東京方面へ通いやすい駅もある
治安	エリアによって異なる	繁華街と住宅街で大きく異なる
娯楽	買い物や娯楽施設が豊富	横浜・湘南・鎌倉に行きやすい

東京は学校や職場の近くに住める点が魅力ですが、家賃が高額になりやすいという点が、懸念として上げられます…。

一方で、神奈川で一人暮らしをする場合は、通勤先に合う駅を選ぶことで、家賃とアクセスの利便性を両立することができます。

東京と神奈川の家賃相場を比較

以下は、LIFULL HOME'Sに掲載されているワンルーム・1K・1DKの市区町村別家賃相場をもとに、東京と神奈川の平均を出した表です。

エリア	集計対象	平均家賃相場
東京都	48市区町村	約9.75万円
神奈川県	45市区町村	約7.51万円
差額	—	約2.24万円

※ LIFULL HOME'Sの相場表は、ワンルーム・1K・1DKの「マンション・アパート・一戸建て」を対象にしており、 駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料を軸に独自ロジックで算出されています。

参照：HOME’S「東京都の家賃相場情報」（2026年5月22日確認）
HOME’S「神奈川県の家賃相場情報」（2026年5月22日確認）

東京都全体の家賃相場は約9.75万円、神奈川県全体の家賃相場は約7.51万円となりました！
県全体の平均では東京都より約2.24万円低い結果です。

このように、一人暮らしでは毎月の家賃が大きな固定費になるため、家賃を抑えたい方にとって神奈川はおすすめのエリアです！

賃貸物件のなかには、ペットの飼育を禁止している物件が多くあります。
そのような物件で、ペットを無断で飼育すると契約違反にあたります。

無断飼育が発覚した場合、契約書の内容に沿って対応が進むケースが多いです。
まずは、発覚後に確認されることが多い内容を押さえておきましょう。

本章では、ペットの無断飼育をした際に、どのような措置が取られるのか詳しく説明します。

【1位】荻窪駅｜新宿まで約14分

乗換回数：0回
住環境：商業施設や飲食店がそろい、一人暮らしでも便利に暮らせる街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約9.65万円
1K	約9.85万円
1DK	約12.87万円

参照：HOME’S「荻窪駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

荻窪駅は東京都杉並区に位置し、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線が利用できる交通の要所です。

新宿まで約14分でアクセスでき、平日・休日を問わず多くの方に利用されています。

乗り換えなしで新宿駅まで向かえるため、新宿勤務の方や新宿周辺へ通学する方にも便利な駅です。
また、東京駅や池袋駅へのアクセスも30分圏内で可能です。

駅周辺には大型商業施設があり、生活用品の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめますよ！

近隣の中野駅や吉祥寺駅に比べると地元住民の利用も多く、落ち着いた雰囲気があるため、一人暮らしの方も暮らしのリズムを整えやすいエリアです。

【2位】西日暮里駅｜新宿まで約20分

乗換回数：0回
住環境：にぎやかな駅周辺と落ち着いた住宅街が共存する街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約10.74万円
1K	約11.63万円
1DK	約14.32万円

参照：HOME’S「西日暮里駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

西日暮里駅は、比較的マイナーな駅として知られていますが、新宿駅の他にも東京駅や池袋駅などへもアクセスでき、通学・通勤に便利です。

羽田空港や成田空港へのアクセスも良いため、遠出をする際も困りません。

山手線を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅まで行くことが可能です。
特徴として、東側が賑やかな一方、西側は閑静な住宅街が広がっている点が挙げられます。

繁華街と下町が共存し、ローカル感のあるエリアに住みたい方にはぴったりです。

【3位】光が丘駅｜新宿まで約24分

乗換回数：0回
住環境：静かで落ち着いた雰囲気があり、夜間の騒音リスクを抑えられる街

間取り	家賃相場
ワンルーム	データなし
1K	約8.72万円
1DK	データなし

参照：HOME’S「光が丘駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

光が丘駅は東京都練馬区に位置し、都営大江戸線を利用できます。

単線のみの利用で不便に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、池袋駅や保谷駅などに直通で行けるバスが運行しているため問題ないでしょう。

乗り換えなしで新宿駅まで向かえるため、新宿勤務の方や新宿周辺へ通学する方にも便利な駅です。
このように電車だけではなく交通手段の幅があるのは嬉しいポイントですよね！

都営大江戸線を利用すれば、乗り換えなしで新宿方面へアクセスできます。
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気で夜間の騒音リスクが低いため、一人暮らしでも住みやすいです。

【4位】浦和駅｜新宿まで約25分

乗換回数：0回
住環境：商業施設が多く、買い物環境が充実している街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約8.70万円
1K	約8.37万円
1DK	約8.71万円

参照：HOME’S「浦和駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

浦和駅は埼玉県さいたま市浦和区に位置しています。

もともと「浦和市」として発展していましたが、2001年に大宮市と与野市と合併して「さいたま市」となりました。 その後、2005年に岩槻市も加わり、現在のさいたま市が誕生しました。

浦和駅は埼玉県の行政の中心地にあるうえに、大規模な駅のため毎日多くの方が利用します。

JR湘南新宿ラインを利用すれば、乗り換えなしで新宿駅までアクセスできます。
駅周辺には多くのショッピングスポットがあり、生活用品から流行のものまで揃っています。

【4位】向ヶ丘遊園駅｜新宿まで約25分

乗換回数：0回
住環境：緑や水辺が身近にあり、商業施設も利用できる街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約5.34万円
1K	約8.42万円
1DK	データなし

参照：HOME’S「向ケ丘遊園駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

向ヶ丘遊園駅には小田急小田原線が通り、急行が停車します。
徒歩圏内には「登戸駅」もあり、都心や神奈川県内へのアクセスが良好です。

小田急線の急行を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅まで向かえます。

駅の北側には「多摩川」、南側に「二ヶ領用水」と「生田緑地」が広がり、緑を感じながら暮らせる環境に恵まれています。
加えて、美術館や博物館などの文化施設も点在する人気スポットです。

2024年にオープンした商業施設「GINZAFOREST」をはじめとした便利な施設も立ち並んでいます。

【6位】国分寺駅｜新宿まで約27分

乗換回数：0回
住環境：交通・買い物・緑のバランスが取れた街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約6.06万円
1K	約7.50万円
1DK	約7.58万円

参照：HOME’S「国分寺駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

国分寺駅は新宿駅まで約27分でアクセスでき、中央特快であれば約20分でアクセス可能です。 JR中央線を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅まで向かえます。

交通アクセスが良い一方で、公園や緑を感じられる場所もあり、一人暮らしはもちろん、ファミリー層からも人気のエリアとなっています。

駅周辺には商業施設が立ち並び、日常の買い物には困りません。 このように「交通」「緑」「施設」のバランスが取れていると、初めての一人暮らしでも安心でしょう。

【7位】北戸田駅｜新宿まで約28分

乗換回数：0回
住環境：スーパーやドラッグストアが多く、自炊派にも便利な街

間取り	家賃相場
ワンルーム	データなし
1K	約7.96万円
1DK	データなし

参照：HOME’S「北戸田駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

北戸田駅は埼玉県南東部に位置し、JR埼京線が乗り入れているため、都心へのアクセスが良くベッドタウンとして知られています。

また、それと同時に一人暮らしにも人気の高いエリアです。JR埼京線を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅までアクセスできます。

駅の高架下にはスーパーマーケット「ジョイフーズ」があり、23時まで営業しているので、帰りが遅い日の買い物にも便利です。特に自炊する方は重宝するでしょう。

さらに駅周辺にはコンビニやドラッグストアも多く、日常の買い物環境が整っています。

【7位】上石神井駅｜新宿まで約28分

乗換回数：0回
住環境：公園や緑地が点在し、落ち着いた生活を送れる街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約7.58万円
1K	約8.63万円
1DK	約9.16万円

参照：HOME’S「上石神井駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

西武新宿線を利用すると、新宿駅まで約28分でアクセスできます。

急行であれば約16分でアクセスできるため、都心への通勤・通学に便利です！
西武新宿線を利用すれば、乗り換えなしで新宿方面へ向かえます。

駅周辺には公園や緑地が点在し、緑に囲まれた生活が送れます。

なかでも「石神井公園」は広大な敷地を持ち、散策やジョギングなど多様なアクティビティが楽しめるスポットです。

駅前にはドラッグストアやスーパーマーケットがあり、日常の買い物や食事に困りません。 医療施設に関しても充実しているため、一人暮らしでも安心でしょう。

【9位】つつじヶ丘駅｜新宿まで約29分

乗換回数：0回
住環境：閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを送れる街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約8.25万円
1K	約8.06万円
1DK	データなし

参照：HOME’S「つつじヶ丘駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

つつじヶ丘駅は東京都調布市に位置しており、京王線が通っています。

通勤ラッシュ時は混雑も見られますが、朝の時間帯はつつじヶ丘始発の電車もあり、座って新宿方面へ向かえる場合があります。
京王線を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅までアクセスできます。

駅周辺は基本的に閑静な住宅街が広がっており、治安も良好です。
だからといって飲食店や商業施設がないわけではなく、日常に困らない程度には充実しています。

そして地域イベントや祭りが盛んで、地元住民同士の交流が活発なため、一人暮らしでも心細くはならないでしょう！

【10位】平井駅｜新宿まで約30分

乗換回数：0回
住環境：下町情緒が残り、商店街やスーパーを利用できる街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約7.21万円
1K	約9.24万円
1DK	約12.92万円

参照：HOME’S「平井駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

平井駅は江戸川区の西端に位置し、下町情緒が残る街並みが魅力です。

昔ながらの活気ある商店街「平井親和会商店街」もあり、どこか懐かしい雰囲気を感じます。
JR中央・総武線各駅停車を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅までアクセスできます。

一戸建てやマンション、団地などの閑静な住宅街が広がっているうえに、目立つ繁華街もないため、治安は良好といえます。

さらに、駅より徒歩圏内に24時間営業のスーパーマーケット「西友平井店」があり、買い物環境も文句なしです。

帰宅時間が遅い方でも買い物の予定を立てやすく、一人暮らしの方にとって便利な住環境です。

【10位】東大島駅｜新宿まで約30分

乗換回数：0回
住環境：スーパーや公園があり、日常の買い物と休日の息抜きを両立できる街

間取り	家賃相場
ワンルーム	約9.73万円
1K	約11.82万円
1DK	約10.23万円

参照：HOME’S「東大島駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

東大島駅は東京都江東区に位置し、都営新宿線が利用できます。
新宿駅まで直通で約30分、併せて「東京駅」や「品川駅」へのアクセスもスムーズです。
都営新宿線を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅まで向かえます。

このように通勤や通学に便利な交通網が整っており、利便性の高いエリアです。

周辺には「まいばすけっと東大島駅前店」や「ダイエー東大島店」があり、電車を利用したついでに買い物を済ませられます。

近くに「大島小松川公園」があり、緑の多い環境でリフレッシュすることも！
駅前の買い物環境と公園のある落ち着いた雰囲気を両方求める方に合う街です。

各駅の住みやすさや家賃相場は把握できたと思いますが、結局どのエリアに住むのが適切なのか分からない方もいらっしゃるでしょう。

本章では、ご自身に合ったエリアの選び方についてご紹介いたしますので、 初めての一人暮らしで何を基準に住む場所を決めれば良いのか分からない方は、お部屋選びにお役立てください！

新宿まで30分圏内の賃貸物件を探す際は、家賃だけでなく、通勤時間や周辺環境もあわせて見ておくことが大切です。

まずは、エリア選びで確認したいポイントを表でご紹介します。

確認ポイント	内容
家賃が安い理由	都心から少し離れた駅や 住宅街が中心の駅
交通アクセス	乗換回数や朝の混雑具合も確認
生活の利便性	スーパー、コンビニ、病院など 日常生活に必要な施設の有無
周辺環境	公園や緑地、繁華街の有無、 夜の人通りや街灯の明るさ
治安の良さ	交番の場所、防犯カメラ、 夜道の明るさ
災害リスク	ハザードマップを参考に浸水 想定区域や避難場所を確認

上井草駅は、東京都杉並区にある西武新宿線の駅です。 駅周辺には穏やかな住宅街が広がっており、落ち着いた街で暮らしたい方にピッタリの街と言えるでしょう。

江戸川駅は、東京都江戸川区にある京成本線の駅です。今回ご紹介する5駅のなかでは上井草駅に次いで家賃が安い駅となっています。

江戸川沿いの穏やかな住宅街にあり、落ち着いた環境で一人暮らしを始めたい方におすすめです！

一之江駅は、東京都江戸川区にある都営新宿線の駅です。ファミリー層が多い落ち着いた住宅街で、周辺には公園や水辺もあります。

学校が周辺に多く、地域の見回り活動も活発なため、家賃の安さと治安を重視したい方に合うエリアです！

新小岩駅は、東京都葛飾区にあるJR総武線・総武線快速の駅です。
東京駅や秋葉原駅へ乗り換えなしで向かえるため、通勤・通学の利便性を大切にしたい方にも合うでしょう！

綾瀬駅は、東京都足立区にあるJR常磐線各駅停車・東京メトロ千代田線の駅です。 今回ご紹介する駅のなかではやや高めですが、都心へのアクセスと買い物環境を重視する方におすすめです。

千代田線は始発の電車があるため、通勤時に座れる可能性がある点も嬉しいポイントですよね。

「ペット可」と書かれていても、建物内にはペットを飼っていない方や、動物が苦手な方も暮らしている場合があります。

また、物件ごとに飼育ルールや共用部の使い方が異なるため、入居前に細かい部分まで見ていないと、思わぬトラブルにつながることも。

ここでは、ペット可賃貸で起こりやすい事例を5つご紹介します！

ペット可賃貸のトラブルは、入居後のマナーだけで防げるものばかりではありません。 ペットと暮らす場面を具体的に考えながら物件を選ぶことが、トラブルを防ぐ第一歩になります。

次の章では、入居後にペット可賃貸で守りたいマナーについてご紹介します。

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ペット可賃貸で後悔する原因は、家賃や立地だけではありません。 間取りや床材、周辺環境、まわりの住人との関係など、暮らし始めてから気づくポイントもあります。

また、ペット可賃貸だけでなく、ペット相談可賃貸やペット共生型賃貸も含めることで、候補を増やせる可能性があります。

ここでは、ペット可賃貸に入居後に後悔しやすい例を3つご紹介します！

上記の3つの事例に共通しているのは、家賃や見た目、見つけやすさだけで部屋を決めてしまった点です
ペット可賃貸で後悔しないためには、契約前に「ペットが安全に過ごせるか」「飼い主が安心して暮らせるか」まで見ておく必要があります。

次の章では、内見時に確認しておきたい部屋選びのポイントをご紹介します！