「都心に通いやすい場所に住みたいけれど、家賃が高くて厳しい…」
「安い物件がなかなか見つからない…」
そんなお悩みを抱える方は必見！
東京・首都圏の「家賃7万円以下」賃貸専門店「部屋まる。」が、毎日多くの格安物件を見ているスタッフ12名にアンケートを実施しました。
格安賃貸のプロが選んだ本当におすすめの「最強の穴場駅」と、「掘り出し物」物件を見つける裏技を大公開します！
まずはランキングから、どうぞご覧ください！
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- 👑 部屋まる。スタッフが選ぶ東京・首都圏 穴場駅ランキング！ 💡 格安賃貸のプロが正直に回答！
1位 所沢駅
埼玉県南西部に位置する所沢駅。
近年は駅前や西口エリアの再開発が進み、大型商業施設が次々オープンしている大注目のベッドタウンです！
東京都外でありながら、東京都心へのアクセスが抜群で、生活の利便性と家賃相場の安さを両立しているのが最大の特徴です。
「部屋まる。」スタッフが
所沢駅をおすすめする理由
大阪出身
東京出身
愛知出身
所沢駅はこんな人におすすめ！
大阪出身
東京出身
部屋まる。からのコメント
新宿や渋谷、池袋エリアに勤務しつつ、「毎月の家賃はしっかり抑えたい、でもお部屋の広さや綺麗さは妥協したくない！」という方にぴったりなのが所沢駅です。
また、あるスタッフから「親父」という回答もありましたが…これは「実用性や利便性を重視する大人の方が住んでも満足できる街」ということ！
スーパーや飲食店、住環境のバランスなど、生活の基盤がしっかり整っている証拠ですね。
埼玉西武ライオンズの本拠地であり、大型ライブも開催される「ベルーナドーム（西武ドーム）」へ電車で15分ほどで行くことができます。野球観戦が趣味の方や、推し活・ライブによく行く方にもおすすめです！
1位 成増・地下鉄成増駅
東京都板橋区にある成増駅（東武東上線）と地下鉄成増駅（有楽町線・副都心線）は、歩いてすぐの距離にあります。
都心へのアクセスの良さと、生活に必要なものが駅周辺で完結する利便性が揃う、まさに「最強の穴場駅」。
家賃7万円以下でも条件の良い物件が見つかりやすい、「部屋まる。」スタッフおすすめの街です！
「部屋まる。」スタッフが
成増・地下鉄成増駅をおすすめする理由
神奈川出身
充実した商店街、飲食店チェーンもたくさんあり、買い物や食事に困りません。
神奈川出身
神奈川出身
北海道出身
福島出身
福島出身
部屋まる。からのコメント
全員が共通して挙げているのが「路線の多さ」と「駅前の充実度」です。
駅前はメガドンキや商店街があって活気がありますが、住宅街に入ると雰囲気は一変。ファミリー層も多く暮らす、落ち着いた閑静なエリアが広がっています。
さらに少し足を延ばせば、大きな敷地を持つ「光が丘公園」も。休日のリフレッシュ環境もばっちりで、自宅周辺でゆったりとした時間を過ごせるのも大きな魅力です！
成増・地下鉄成増駅は
こんな人におすすめ！
神奈川出身
神奈川出身
北海道出身
福島出身
マーチ校に通う学生の方、
坂道が平気な方、
混む電車が嫌いな方。
部屋まる。からのコメント
リアルな視点として、成増・地下鉄成増エリアは「坂や階段が多い」という点が挙がっています。自転車での移動を考えている方は、内見の際に駅からの道のりをチェックしておくのがポイント！
ただ、その点さえクリアできれば、買い物に便利で都会すぎないバランスの良さから、「初めての一人暮らし」をする学生さんや新社会人の方、地方から上京した方にも住みやすい街です。
実は今回、成増・地下鉄成増駅を第1位に推薦したスタッフは、全員が女性でした。女性の視点で見ても、快適に暮らせる街としておすすめできるエリアなのです！
3位 練馬駅
練馬区の中心にある練馬駅。西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線が使えて、23区内という立地の良さが魅力です。
23区内でありながら家賃も抑えやすく、そのうえ「交通アクセス・治安・買い物の利便性」がどれも高水準！全体的にバランスが良く、住みやすさ抜群の街です。
「部屋まる。」スタッフが
練馬駅をおすすめする理由
東京出身
池袋も新宿も渋谷も乗り換えなしで行けます
静岡出身
家賃相場は若干高いが治安も良く周辺施設も良好です
部屋まる。からのコメント
練馬駅が高く評価されている理由は、なんといっても「総合力の高さ」。交通アクセスの良さに加え、毎日の暮らしを支える駅周辺の充実度が抜群なのです！
改札を出てすぐの西友をはじめ、駅直結の複合施設にはライフやカルディ、ユニクロなどがあり、買い物には困りません。
さらに、駅から徒歩圏内には区役所や郵便局も。生活の手続きもしやすく安心感が強いのも魅力です。
練馬駅はこんな人におすすめ！
東京出身
静岡出身
副都心エリアが職場で若干ズボラ寄りの方にもオススメです
部屋まる。からのコメント
治安が比較的よく暮らしやすいため、一人暮らしからファミリーまで幅広い年代におすすめの街。
家のすぐ近くにスーパーやコンビニが揃っていて、都心への通勤も楽。「頑張らなくても快適な生活が送れる」のが練馬駅エリアの大きな魅力です！
仕事で疲れて帰ってきても無理なく生活できる環境は、忙しい毎日を送る方にとって最高の条件ですよね！
第4位の駅を紹介！
部屋まる。スタッフの推し駅3選
惜しくもトップ3には届かなかったものの、「部屋まる。」スタッフが「ぜひおすすめしたい！」と選んだ3つの駅をご紹介します。
票こそ分散しましたが、魅力は上位の駅に引けを取りません！
みなさんのライフスタイルや通勤先によっては、「ここが一番合っている！」と思えるような、穴場エリアばかりですので、ぜひチェックしてみてくださいね。
4位 菊名駅
菊名駅は、東急東横線の特急停車駅であり、JR横浜線も使える神奈川の交通の要です。
新横浜駅へも1駅で、出張が多いビジネスマンからの支持が厚い実力派の街。
「部屋まる。」スタッフが
菊名駅をおすすめする理由
東京出身
- JR横浜線と東急東横線が利用可能
- 東横線の特急・急行が停車する
- JR横浜線で新横浜や町田、八王子方面にもアクセスしやすい
- 新横浜駅まで横浜線で1駅
- 駅前には商店街もある
菊名駅はこんな人におすすめ！
東京出身
部屋まる。からのコメント
新幹線が停まる新横浜駅までたった1駅というアクセスの良さは、出張や旅行が多い方にはもちろん、推し活やライブ遠征が趣味の方にもおすすめ！
新横浜にある「横浜アリーナ」や「日産スタジアム」へサクッと行けるうえ、遠方遠征で新幹線に乗る際も楽々！さらに、渋谷や中目黒へも乗り換えなしで遊びに行くことができます。
4位 武蔵小杉駅
駅間には商業施設やタワーマンションが立ち並ぶ、言わずと知れた人気エリア。
都外の中では家賃相場が高い街ですが、駅から少し離れれば家賃7万円以下の一人暮らし向け物件も見つかります。
「部屋まる。」スタッフが
武蔵小杉駅をおすすめする理由
福岡出身
武蔵小杉駅はこんな人におすすめ！
福岡出身
部屋まる。からのコメント
武蔵小杉最大の強みは、なんといっても「交通アクセス」。
JR湘南新宿ライン・埼京線、東急東横線・目黒線など複数路線が利用でき、渋谷・新宿・品川・東京・横浜といった主要駅に乗り換えなしでアクセスできます！
さらに駅前には「グランツリー武蔵小杉」をはじめとした大型商業施設が並んでおり、買い物環境の充実度は都心の主要駅にも引けを取りません。
4位 蕨（わらび）駅
埼玉県に位置する蕨（わらび）駅。
「限られた予算で、できるだけ広くて設備の整った部屋に住みたい」という方にとって狙い目となる、コスパ最強のエリアです。
「部屋まる。」スタッフが
蕨駅をおすすめする理由
茨城出身
蕨駅はこんな人におすすめ！
茨城出身
部屋まる。からのコメント
蕨駅には、JR京浜東北線が通っており、赤羽、上野、東京、品川といった都内の主要ターミナル駅まで、乗り換えなしで出られる利便性を誇ります。
駅周辺はスーパーや飲食店が集まっており、活気がある商業エリアなので生活のしやすさも申し分ありません。
「部屋のクオリティを重視したい！」「とにかく安く、広くて綺麗な部屋に住みたい！」という男性やコスパ最優先の方にとっては、好条件が揃っているのです。
正直に回答！家賃7万円以下の
「掘り出し物」物件を探すコツと裏技！
毎日たくさんの格安物件を見ている「部屋まる。」のスタッフ。
お客様のお手伝いをする中で培ってきた、安くて良い物件を見つけるためのコツを大公開します！
① 検索条件・エリアの
「ずらし方」テクニック！
ネットでお部屋を探すとき、一番簡単にできて効果が大きいのが「条件をずらす」こと。
スタッフから最も多く挙がったコツになります！
東京出身
東京出身
静岡出身
福岡出身
東京出身
神奈川出身
神奈川出身
人気なエリアは家賃がどんどん高くなってきています…
100点の条件に絞り込みすぎるのではなく、許容できる範囲で「ストライクゾーンを広げる」こと。
これが、格安で良い物件に出会うための最大のポイントです！
② 良い物件を逃さない！
お部屋探しの「時期」と「スピード」
良い物件に住むなら、「探すタイミング」と「決断の早さ」も鍵になります。
毎日リアルタイムで物件情報を見ているスタッフならではの実践的なアドバイスです！
東京出身
相場を知ることで、「この条件でこの家賃は安い」という物件を見つけやすくなります。
東京出身
1〜3月は競争が激しいため、可能であれば5〜8月や10〜11月を狙うと、掘り出し物に出会える可能性が高くなります。
東京出身
掘り出し物を逃さないコツは、「事前の相場チェックで即決力を高めること」と「ライバルの少ない時期を狙うこと」の2点。
すぐになくなってしまう優良物件だからこそ、賢く勝ち取りましょう！
③ ネットにはない情報も！
プロの知識と専用ネットワークに頼る！
実は、不動産会社だけが持つ「特別な情報網」と「使い方」があります。
自分で探すのに行き詰ったら、やはり最後はプロの力に頼るのが一番です！
大阪出身
東京出身
ネットに掲載できない物件がある
北海道出身
相場より安くて設備が良いところが多い
福島出身
似た条件の物件を持っているから
東京出身
おすすめは2～3日に1回、または新着が出たタイミングで連絡をもらうことです。
スタッフから複数挙がった「REINS（レインズ）」とは、不動産会社だけが見ることができる専用の物件情報ネットワークのこと。
「REINS（レインズ）」には、ポータルサイトなどのネット上には公開されていない「未公開物件」や「出たばかりの新着物件」がたくさん眠っています！
さらに、地元の不動産会社さんや管理会社と直接繋がりがあるからこそキャッチできる、相場よりお得な物件情報も。
こうした一般の方ではアクセスできない情報を駆使できるのが、私たちプロの大きな強みなのです。
だからこそ、ご自身の希望条件をスタッフに伝えていただき、「良い新着物件が出たらすぐに教えて！」と頼っていただくのが、「掘り出し物」物件に出会う裏技になります！
東京・首都圏で、安くて良い物件をお探しの方は、「部屋まる。」にぜひご連絡ください！
まとめ
今回は、毎日たくさんの物件と向き合う「部屋まる。」スタッフたちが本音で選んだ「最強の穴場駅」と「掘り出し物を見つけるコツ」をご紹介しました。
「通勤時間が短ければ狭くてもいい」「駅から遠くてもとにかく綺麗な部屋がいい」など、何が掘り出し物になるかは、お客様一人ひとりのライフスタイルによって違います。
東京・首都圏で家賃7万円以下の格安賃貸を専門に扱う「部屋まる。」では、今回ご紹介したエリアの物件はもちろん、ネットには公開されていない物件まで、豊富な物件のご紹介が可能です！
「自分にとっても掘り出し物がわからない…」「条件に合う部屋を探してほしい！」という方は、ぜひお気軽にご連絡ください！
経験豊富なスタッフが、あなたにぴったりのお部屋を見つけるまでマンツーマンでサポートします！
部屋まる。からのコメント
所沢駅を選んだスタッフ全員が口を揃えて絶賛しているのが「圧倒的な交通アクセスの良さ」！
西武池袋線・新宿線が利用でき、さらに副都心線への直通電車を使えば、池袋・新宿・渋谷という東京のターミナル駅へ「乗り換えなし」でアクセスできます。
都心に出やすいのに、駅周辺の再開発で街もどんどん便利に発展していっている点が、プロからも高く評価されています！
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