「これから東京で一人暮らしを始めたい。でも、どこが住みやすいかわからない…」
「新宿に出やすいエリアがいいけれど、家賃はできるだけ抑えたい…」
そんなお悩みをお持ちの方におすすめなのが「調布駅」周辺エリア。
実は、新宿駅まで乗り換えなしで行ける利便性と、リーズナブルな家賃を兼ね備えた街なのです！
この記事では、調布駅周辺の住みやすさについて、交通アクセス、家賃、治安など、一人暮らしで大事なポイントからご紹介いたします。
新宿まで最短19分！
調布駅の交通アクセス
調布駅周辺エリアに住む大きなメリット、それは「都心へのアクセスの良さ」です。調布駅は、京王線と京王相模原線が利用できる、京王線の主要駅。「特急」や「急行」など、京王ライナーを除くすべての電車が停車します。
特に、新宿駅へアクセスしやすいです！
・新宿駅まで：約19分（特急利用時）
・乗り換えなしで直通
「満員電車の時間は短くしたい」という方には、おすすめのエリアです。
新宿駅から調布駅へは遅い時間にも電車があるため、遊びやショッピングで帰りが遅くなっても安心ですね。
渋谷・吉祥寺へもアクセス良好！
乗り換えは必要になりますが、渋谷や吉祥寺といった人気エリアへもアクセスしやすいです。
・渋谷駅まで：明大前駅で乗り換えて約22分
・吉祥寺駅まで：明大前駅で乗り換えて約26分
休日のお出かけの選択肢もたくさんあるのも、調布駅周辺エリアの嬉しいポイント。
駅周辺の移動も快適！
調布駅の特徴のひとつが、駅のホームが地下にあることです。駅前広場に線路がないため、街が分断されず南北の行き来がスムーズ。
さらにもうひとつのメリットは、電車の走行音が聞こえにくいことです。駅に近い物件であっても、騒音はあまり気にならないでしょう。
調布駅周辺の家賃相場は
リーズナブル！
一人暮らしをする際に重要になるのは、やはり家賃相場ですよね。その点、調布駅周辺は、都心の近さと家賃の安さのバランスが良いエリアと言えます。
ここでは、LIFULL HOME'Sの情報をもとに、調布駅周辺の家賃相場（2025年12月13日時点）を見ていきましょう。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 約6.62万円 |
| 1K | 約8.25万円 |
| 1DK | 約8.52万円 |
ワンルームの家賃相場で比較すると、「新宿駅」が12.28万円、同じ京王線の特急停車駅「明大前駅」が7.89万円となっています。
さらに、弊社「部屋まる。」は賃料7万円以下の専門店として、調布駅周辺に多くの賃貸物件を取り扱っており、ニーズに合ったお部屋のご提案が可能です。
初めての一人暮らしで費用面が心配な方、予算以下でお部屋を見つけたい方は、ぜひ「部屋まる。」へお任せください！
調布駅周辺の治安は？再開発で「明るくクリーンな街」へ
初めての一人暮らしだと、治安も気になるポイントだと思います。調布駅周辺は、再開発によって綺麗な街となっているため、比較的治安の良いエリアと言えるでしょう。
駅から少し離れると閑静な住宅街に
北口側にある「天神通り商店街」など、飲食店が多い一部のエリアは少し賑やかな場所も。しかし、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がります。
もともと調布市は、ファミリー層が多く住むエリア。地域の防犯意識も高い傾向にあり、穏やかな雰囲気が保たれています。
駅前には商業施設があり、夜でも人通りがあるため、駅前で必要なものを買って明るい大通りを通って帰る、という導線が確保しやすいです。
お部屋探しのポイント！
治安の良さを重視する方は、駅からお部屋までのルートをチェックしましょう！内見の際は、昼間だけでなく、できれば夕方や夜間の雰囲気も確認しておくと、より安心して新生活をスタートできますよ。
映画もファッションも！
調布駅前で完結
ファミリー層も多い調布ですが、若い世代の一人暮らしにもおすすめな理由が、調布駅前の商業施設の充実度です。
新宿へのアクセスもスムーズでありながら、日用品からエンタメまで駅前でも生活が完結できる便利さも、調布駅周辺の大きな魅力。ここでは、お買い物環境について詳しくご紹介していきます。
駅前の「トリエ京王調布」と「調布パルコ」が便利！
調布駅周辺での生活の中心となるのが、駅直結の商業施設「トリエ京王調布」と「調布パルコ」です。ファッション・コスメ・雑貨・大型家電量販店まで揃っており、生活に必要なものは手に入るでしょう。
スターバックスなどのカフェもあるため、ショッピングの合間にゆったりとした時間を過ごすこともできますよ。
そして最大の魅力は、トリエ京王調布内にある「イオンシネマ シアタス調布」」です。IMAXや4DXなどの設備が整っており、仕事帰りにレイトショーを観て帰る、なんてことも可能に！
スーパーも充実！
調布駅周辺は、一人暮らしの生活費を抑えるためのスーパーも充実。お住まいのエリアや用途に合わせて使い分けができます。
【駅北側】コスパと利便性が抜群
・オーケー：お買い物を安く抑えたい時の強い味方です。
・西友：頼れる24時間営業。帰宅が遅くなった日でもお買い物ができます。
【駅南側】お弁当・お惣菜が充実
・東急ストア：お弁当やお惣菜の種類が豊富で、帰宅しながらサッと立ち寄れます。
【駅直結】改札を出てすぐの贅沢
・成城石井：少し贅沢したい日や、輸入食品が欲しいときにぴったりです。
北口・南口エリアどちらに住んでも、徒歩圏内にスーパーがあります。お部屋のエリア選びに迷ったときは、どのスーパーをメインで利用したいかを考慮に入れるのもおすすめです！
一人ご飯にも困らない！
駅周辺には、気軽に立ち寄れるチェーン店から、隠れ家的な個人店まで飲食店がたくさんあります。
特に北口の「天神通り商店街」周辺は、おいしい居酒屋やレストランが集まっています。「行きつけのお店」がきっと見つかりますよ！
また、トリエのデリやスイーツ、パルコの地下フードマーケットなど、テイクアウトも充実しています。「家でおいしいものをゆっくり食べたい」というときも安心です。
調布駅の周辺には
休日を楽しめるスポットも！
調布駅周辺エリアの魅力は、駅前の商業施設だけではありません。駅のすぐ近くにはユニークな散策スポットがあり、少し足を延ばせば豊かな自然やエンタメ施設があります。
駅周辺で妖怪に会える？人気スポット巡り
調布は「ゲゲゲの鬼太郎」作者・水木しげる先生が長く暮らした街としても有名です。駅の近くには、思わず写真を取りたくなるようなスポットが点在しています。
天神通り商店街
グルメエリアとしてもご紹介したこの通りには、キャラクターのモニュメントが設置されています。
鬼太郎茶屋
さらに、天神通りには「鬼太郎茶屋」も。1階のショップでは限定グッズやテイクアウトスイーツ、2階の「はなれ」ではカフェメニューも楽しめます！
鬼太郎ひろば
調布駅から西側の線路跡地にある公園です。「鬼太郎の家」を模した滑り台や、キャラクターのベンチなどがあります。
ライブ・サッカー好きの聖地
「味の素スタジアム」
「味スタ」の愛称で親しまれる「味の素スタジアム」も調布駅の生活圏内です。サッカー・アメフトなどの試合観戦や、大規模なフェス、有名アーティストのライブも開催されます。
イベントの余韻をそのままに、スムーズに家に帰ることができるのは近隣に住む特権ですね！
夏の風物詩「調布花火」
調布に住むなら外せないのが、多摩川河川敷で開催される「調布花火」です。35万人以上が訪れる人気の花火大会ですが、近隣に住んでいると気軽に足を運ぶことができます。
住むエリアによっては、家から花火を見ることができるかもしれません！
SNSでも話題！
レトロモダンな「深大寺エリア」
調布駅からバス、または自転車で10〜15分ほど行くと、緑豊かな「深大寺」エリアがあります。ここは今、レトロモダンで写真映えするスポットとして、若い世代の注目を集めています！
「和」の雰囲気が楽しめる！
石畳の道や四季の自然など、どこを切り取っても映える風景が広がっています。最近では、着物をレンタルして散策することもできますよ。
カフェ巡りも楽しい！
深大寺はお蕎麦が有名ですが、近年は古民家をリノベーションしたおしゃれなカフェも増えています。ぜひ深大寺で、おいしいお蕎麦とカフェスイーツを楽しんでくださいね！
まとめ
この記事では、調布駅周辺エリアの住みやすさについてご紹介いたしました。最後に、調布での一人暮らしがおすすめの理由を振り返ってみましょう！
・アクセス：新宿まで最短約19分！
・家賃：都心よりもお得！
・治安：落ち着いた住宅街で治安も比較的良好！
・買い物：駅前の商業施設が充実！
このように、調布駅周辺エリアは、「通勤・通学は便利なエリアがいいけれど、家賃は抑えたい」という方にぴったりです。ぜひ調布駅周辺でのお部屋探しをご検討くださいね！
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