「新宿」と聞くと、どんなイメージが浮かびますか？
乗降客数世界一の「新宿駅」、高層ビルが立ち並ぶオフィス街、きらびやかなネオンが輝く繁華街。そんなエネルギッシュなイメージが強いかもしれません。
しかし、新宿区は住む場所としても魅力的なことをご存知でしょうか？
この記事では、そんな多様な魅力を持つ新宿区の住みやすさを詳しくご紹介します！
記事の後半では、一人暮らしにおすすめのエリアもご紹介しているので、ぜひお部屋探しのご参考にしてくださいね。
新宿区の家賃相場は高い？
新宿に住むことを考えた際に、気になるのは家賃ですよね。ここでは、 LIFULL HOME'S の情報を基に家賃相場を見ていきましょう。（以下、家賃相場は2025/9/6時点の情報を参照）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 11.82万円 |
| 1K | 11.93万円 |
| 1DK | 15.93万円 |
新宿区の家賃は、一人暮らし向けのワンルームや1Kでも月々11万円〜12万円が相場。都内でも高めのエリアです。
しかし、新宿区はエリアによって家賃が大きく変わってきます。
そのため、新宿区でお部屋探しをする際は、駅単位で家賃を見てみましょう。エリアをしっかり選べば、予算に合うお部屋を探しやすくなりますよ！
なお、弊社は「賃料7万円以下の専門店」として、新宿区に多くの物件を取り扱っており、ニーズに合ったお部屋のご提案が可能です。
初めての一人暮らしで費用面が心配な方、予算以下でお部屋を見つけたい方は、ぜひ「部屋まる。」へお任せください！
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国内トップクラス！
新宿区の交通アクセス
新宿区が選ばれる大きな理由は、圧倒的な交通アクセスの良さ。
区内にはJRや地下鉄、私鉄など多くの路線が網の目のように走っており、
東京のどこへ行くにも困ることはまずないでしょう。
新宿駅から主要駅へのアクセスは以下の通りです。
・池袋駅まで 約5分
・渋谷駅まで 約5分
・東京駅まで 約13分
さらに、交通利便性を高めているのが
高速バスターミナル「バスタ新宿」です！
羽田・成田空港や、日本各地への直行バスが出ているので、旅行や帰省もぐっと身近になりますよ！
都内の移動も、遠出もスムーズ。新宿区に住むと、行動範囲が格段に広がります。
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新宿区の治安は悪い？
新宿は治安が心配…という方は多いのではないでしょうか。実際のところ、警視庁発表の犯罪認知件数を見ると、新宿区は23区内で上位に位置しています。
その犯罪のほとんどが、日本有数の繁華街である「歌舞伎町」などのエリアに集中しています。
一方、繁華街から少し離れた神楽坂や下落合といったエリアは、
落ち着いた住宅街
となっています。犯罪発生率も低く、多くの人が穏やかに暮らしています。
そのため、治安を重視してお部屋を探すときは、
夜の繁華街から離れたエリア
を探しましょう！マップを確認しながら「駅から少し離れているか」「周りが住宅街になっているか」をチェックするのがおすすめです。
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オンもオフも充実！
新宿区の生活環境
新宿区での暮らしは、平日が便利なだけではありません！休日や仕事・学校終わりまで、充実させてくれる環境が整っています。
欲しいものが手に入る「買い物環境」
日々のお買い物に困ることはまずないでしょう。伊勢丹やルミネといった最新トレンドが集まるデパートから、巨大な家電量販店、ファッション・雑貨まで。
必要なものは新宿駅周辺で揃えられます。
もちろん、暮らしに欠かせないスーパーも充実。高級な成城石井や、日常使いのスーパー、業務スーパーなどのディスカウントストアも揃っているので安心です。
遊び場所に困らない「エンタメの聖地」
新宿区には、最新の映画館が複数あることに加え、友達と遊べるアミューズメント施設、一人で静かに楽しめるカフェもたくさん。
さらに、2023年に開業した「東急歌舞伎町タワー」をはじめ、最新スポットも誕生し、
新宿のエンタメは日々進化しています。
大都会のオアシス「新宿御苑」
新宿区は高層ビルばかりのイメージが強いかもしれませんが、実は自然スポットも点在しています。
その代表的なスポットが、
広大な庭園の「新宿御苑」。
ゆったりと広がる芝生や季節の花々など、自然を楽しむことができます。
そのほかにも、東京都庁すぐそばの「新宿中央公園」など、リフレッシュできる場所も意外と多いのです。
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【新宿区】一人暮らしに
おすすめのエリア5選
新宿区と一口に言っても、街の雰囲気はさまざま。
ここでは、特に一人暮らしにおすすめの5つのエリアをピックアップしてご紹介します！ライフスタイルに合う街がきっと見つかるはずです。
高田馬場：活気と利便性が魅力の学生街
こんな人におすすめ！
☑ とにかく交通の便を重視したい人
☑ 家賃や生活費はなるべく抑えたい人
☑ 賑やかで活気のある街が好きな人
☑ 外食メインで楽しみたい人
早稲田大学の西早稲田キャンパスをはじめ、複数の学校が集まる高田馬場は、多くの学生で賑わっています。
駅ではJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が利用できます。
新宿駅や池袋駅まで約4分と、主要駅へのアクセスに便利な立地です。
そして、一人暮らしの強い味方になるのが、学生街ならではの安くておいしい飲食店。特に
ラーメンは都内有数の激戦区として、名店巡りも楽しめます。
さらに、西友など24時間営業のスーパーも多く、帰宅が遅い方でもお買い物がしやすいです。外食派も自炊派も、食生活には困らない環境と言えるでしょう。
そんな高田馬場駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 9.53万円 |
| 1K | 11.05万円 |
| 1DK | 13.58万円 |
神楽坂：
洗練された文化と抜群の治安を誇る街
こんな人におすすめ！
☑ 街の雰囲気を重視したい人
☑ 落ち着いた環境で暮らしたい人
☑ 治安を大切にしている人
☑ 美味しいお店を探すのが好きな人
「東京の小さなパリ」とも称される神楽坂。石畳の路地裏におしゃれな料亭やビストロが点在する、風情豊かなエリアです。
落ち着いた雰囲気の中で、
ちょっと大人な休日を過ごしたい方にはぴったり。
神楽坂駅では東京メトロ東西線が利用でき、大手町や日本橋といったオフィス街へ乗り換えなし、約10分でアクセス可能です。
さらに、神楽坂駅から徒歩圏内には、都営大江戸線の牛込神楽坂駅やJR飯田橋駅も。
また、神楽坂駅前から伸びる「神楽坂通り」には、
こだわりの専門店や老舗が軒を連ね、
歩くだけでも楽しめます。そして、路地裏に一歩入れば、ミシュラン掲載の名店やSNS映えする隠れ家カフェもありますよ。
そんな神楽坂駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 12.25万円 |
| 1K | 12.19万円 |
| 1DK | 15.22万円 |
落合：
都心の利便性と静けさが両立する穴場
こんな人におすすめ！
☑ 家賃はなるべく抑えたい人
☑ 都会の便利さと静かな環境が欲しい人
☑ 落ち着いた街で暮らしたい人
☑ ON/OFFのメリハリをつけたい社会人
「新宿の利便性は欲しいけど、賑やかなのは苦手…」という方に、ぜひ知ってほしいのが落合エリア。
新宿区の西側に位置する、
穏やかな空気が流れる閑静な住宅街です。
仕事・遊び・暮らしのメリハリを付けたい方には暮らしやすいと言えます。
駅から利用できるのは、東京メトロ東西線。神楽坂と同様、
大手町や日本橋などのオフィス街へ直通でアクセス可能です。
落ち着いた暮らしをしながらも、都心で働きやすい立地です。
駅周辺には、遅くまで営業している「まいばすけっと」や「みらべる」といったスーパーがあり、日々のお買い物はしやすいです。
大きな商業施設は少なめですが、その分ゆったりとした雰囲気が流れています。
そんな落合駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.37万円 |
| 1K | 9.54万円 |
| 1DK | 14.25万円 |
東新宿：「眠らない街」で刺激的な毎日を
こんな人におすすめ！
☑ 終電を気にせずアクティブに遊びたい人
☑ エネルギッシュな雰囲気が好きな人
☑ 最新のエンタメやグルメが好きな人
☑ 徒歩圏内ですべてを完結させたい人
日本一の歓楽街・歌舞伎町に隣接する東新宿は、まさに「眠らない街」。
アジアの活気と最新のエンタメが融合した、刺激的なエリアです。終電を気にせず、
とことん都会の夜を楽しみたい方には最適なエリアです！
駅では、都営大江戸線と東京メトロ副都心線が利用でき、新宿三丁目はもちろん、渋谷や六本木へも乗り換えなしで行くことができます。
都内の主要な
遊び場へすぐに駆け付けられる抜群のフットワークです。
また、すぐ隣の新大久保エリアは、本格的な韓国料理やアジア各国のグルメがたくさん。さらに、24時間営業の飲食店やドン・キホーテもあり、買い物や食事に困ることはないでしょう。
その分、治安面には注意が必要です。
そんな東新宿駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 16.86万円 |
| 1K | 12.51万円 |
| 1DK | 15.89万円 |
西新宿五丁目：新宿オフィス街に隣接
こんな人におすすめ！
☑ 新宿に徒歩通勤したいビジネスパーソン
☑ 都会の便利さと静かな環境が欲しい人
☑ 自然の中でリフレッシュしたい人
☑ 治安の良さとアクセスの良さが欲しい人
都庁をはじめとする超高層ビル群のすぐ西側に位置するのが、西新宿五丁目エリア。
洗練された都会的な雰囲気と、落ち着いた住環境が両立しているのが魅力です。
新宿のオフィス街まで歩いて行くことができるので、新宿に勤務している方には特におすすめ！
駅では都営大江戸線が利用でき、新宿駅まではわずか2駅、約5分で到着します。
そのため、都内各所にもアクセスしやすいです。
駅周辺にはスーパーやコンビニがいくつかあり、日々のお買い物は可能です。
駅から徒歩5分ほどの場所には「新宿中央公園」があるので、
都会の中でも自然に癒されることができますよ。
そんな西新宿五丁目駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 11.88万円 |
| 1K | 11.97万円 |
| 1DK | 15.54万円 |
まとめ
この記事では、新宿区の住みやすさについて、家賃や交通アクセス、治安、おすすめのエリアなどをご紹介しました。
「家賃が高そう」「治安が心配…」 といったイメージをお持ちかもしれませんが、ご自身に合うエリアを選ぶことができれば、想像以上に快適な暮らしを送れますよ！
ぜひぴったりのエリアを見つけて、東京都心の新宿ライフをスタートさせてくださいね。
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