葛飾区の住みやすさは？家賃が安い理由やおすすめ駅を解説！

葛飾区の家賃が安い3つの理由！

葛飾区の家賃が安い理由については、主に以下の3つが挙げられます。

1. 交通アクセスがJR常盤・京成線メインだから

区内にはJR線と京成線が走っており便利ですが、東京メトロの路線が通っていません。そのため、行き先によっては乗り換えが必要になることも。

2. 昔ながらの街並みが多く残っているから

大規模な再開発が進んでいるエリアもありますが、区全体としては昔ながらの街並みが多く残っており、都心のような最新の都市インフラが整っていない地域もあります。

3. 河川が多いから

葛飾区は、付近に江戸川や荒川などの大きな川が流れています。そのため、一部の地域では災害時の対策が必要になることもあります。
（※葛飾区ではハザードマップの公開など、防災に力を入れています）

知っておきたいポイント：
治安が良いエリア・注意したいエリア

もちろん、区内でも場所によって少し様子は異なります。

例えば、金町・亀有・新小岩といった、飲食店や商業施設が集まる一部の駅周辺では、夜間に酔っ払いの声が気になる、といった口コミもあります。一方で、東立石・東水元・西亀有といったエリアは、犯罪発生率が低く、落ち着いています。

つまり、賑やかな駅前と、静かな住宅街の区別がハッキリしているのが葛飾区の特徴。住む場所をしっかり選べば、穏やかに暮らすことができます。

地域の目と行政のサポートが安心の秘訣

葛飾区の安心感を支えているのは、地域と行政が一体となった防犯への意識の高さです。

活発な地域コミュニティ

昔ながらの地域コミュニティが根付いており、「住民同士で挨拶を交わす」「地域の防犯パトロールが活発」といった「地域の目」が自然な防犯に繋がっています。

区の積極的な防犯対策

防犯カメラや録画機能付きドアホンの設置に助成金が出る制度があり、賃貸でも利用できる場合があります。
さらに、夜道を照らす高照度の街灯が増えているほか、不審者情報をメールで知らせてくれるサービスも用意されています。

こうした防犯対策に取り組んでいる葛飾区は、約20年で犯罪が3分の1ほどに減少しています。葛飾区全体での取り組みは、安心材料になるのではないでしょうか。

【東京・品川方面へ楽々アクセス】
JR中央総武線・総武線快速（新小岩駅）

区の南部を走るJR総武線・総武線快速は、都心への強力なアクセスルートの一つ。
特に新小岩駅を通る総武線快速に乗れば、東京駅までなんと約13分、品川駅へも約22分で到着します。丸の内や大手町、品川方面へ通勤するには便利な路線です。

【大手町・表参道方面へ乗り換えなし】
JR常磐線（亀有駅・金町駅）

区の北部を走るJR常磐線は、東京メトロ千代田線と直通運転しているのが最大の強み。
大手町、霞が関、表参道といった都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。この沿線に職場がある方にとっては、まさに理想的なベッドタウンと言えるでしょう。

【日本橋・両空港へ直結】
京成線（青砥駅・京成高砂駅など）

区の中央部を横断する京成線は、都営浅草線と直通しており、日本橋や東銀座、新橋といったエリアに一本で行けます。
さらに特筆すべきは、羽田空港と成田空港の両方へ、乗り換えなしでアクセスできること。出張が多い方や、旅行好きにはたまらない利便性です。

【意外と便利！】
区内を縦横に走るバスを使いこなそう

鉄道網をきめ細かく補完しているのが、京成バスや都営バスなどの発達したバス路線です。 このバス網を使いこなすことで、葛飾区での生活はさらに便利で快適に！

例えば、新小岩駅から亀有駅へはバス一本で移動でき、住宅街や他路線へのアクセスにも役立ちます。また、各社の「バスロケーションシステム」で運行状況をリアルタイム確認できるため、待ち時間の不安も解消できるでしょう。

このように、葛飾区は鉄道とバスが連携することで、利便性の高い交通ネットワークを築いています。

【お買い物編】
巨大モールと人情味あふれる商店街

葛飾区の買い物環境は、新旧が共存しているのが大きな特徴。その日の気分や目的に合わせて、買い物スタイルを自由に選べます。

何でも揃う大型ショッピングモール

亀有駅近くにある「アリオ亀有」は、葛飾区の買い物シーンを代表する存在です。レストランやカフェ、映画館も入っているので、休日に一日中楽しむことができます。

活気と温かさが魅力の商店街

区内には個性豊かな商店街が今もなお健在。地元の人との会話を楽しみながら、安くて美味しいお惣菜を見つけるのも、葛飾区ならではの楽しみ方です。

【レジャー・カルチャー編】
物語のある街を散策する

葛飾区は、ただ住むだけでなく、街そのものを楽しめる「物語」にあふれています。

「こち亀」と「寅さん」の世界へ

亀有駅周辺には『こちら葛飾区亀有公園前派出所』のキャラクターたちの銅像が点在し、街を歩くだけでワクワクします。
一方、柴又エリアでは、今も『男はつらいよ』の寅さんの息遣いが感じられるような、風情ある街並みが広がっています。こうしたポップカルチャーが、街のアイデンティティとして大切にされているのが葛飾区の魅力です。

夏の一大イベント「葛飾納涼花火大会」

毎年夏に江戸川の河川敷で開催される花火大会は、約1万3000発もの花火が打ち上げられる、区を代表するイベントになっています。

【自然編】
都内最大級の公園でリフレッシュ

都心へのアクセスが良いにもかかわらず、驚くほど豊かな自然に触れられるのも葛飾区の大きな強みです。

水元公園（みずもとこうえん）

東京23区で最大級の広さを誇る都立公園。その広大な敷地には、予約制のバーベキュー広場やキャンプ広場、ドッグランまで整備されています。
小合溜（こあいだめ）という貯水池を中心に広がる美しい「水郷景観」は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしスポットです。

亀有駅

いわずと知れた漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台。先述したように、アリオ亀有があるため、様々な娯楽を楽しむことができますよ。特に若者や休日も充実させたい方におすすめです！

JR常磐線が利用でき、東京メトロ千代田線に直通。大手町まで乗り換えなしで約25分と、都心のビジネス街への通勤もスムーズです。 また、シャトルバスが出ているため、東京ディズニーリゾート方面にもアクセス可能となっています。

間取り	家賃相場
ワンルーム	6.85万円
1K	8.78万円
1DK	9.94万円

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お花茶屋駅

お花茶屋駅付近は、お花茶屋公園をはじめ、大小さまざまな公園が点在しており、散歩やジョギングをするのにも最適です。また、葛飾区内でも特に治安が良いことで知られるエリアなので、女性の一人暮らしでも比較的安心です。自然が好きな方や、落ち着いた暮らしを望む方におすすめです。

利用できるのは京成本線のみとなっており、京成上野駅までは乗り換えなしで約15分、日本橋や東銀座方面へも青砥駅での乗り換え一回でスムーズにアクセスできます。各駅停車しか停まらない点は少し不便かもしれませんが、その分、電車の混雑が比較的穏やかです。

間取り	家賃相場
ワンルーム	6.68万円
1K	7.72万円
1DK	9.92万円

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青砥駅

青砥駅は京成線の特急停車駅であり、葛飾区が誇る「交通の要衝」として多くの人が乗り降りする駅です。「都心へのアクセスはもちろん、出張や旅行で空港をよく使う」「乗り換えの便利さが一番大事！」というアクセス重視派の方におすすめです！

京成本線・押上線・成田スカイアクセス線の3路線が乗り入れ、羽田空港へも成田空港へもアクセス可能です。 都営浅草線への直通運転で、日本橋や新橋、東銀座方面へも一本。さらに、朝には当駅始発の電車もあり、座って都心へ通勤できる可能性があるのも嬉しいポイントです！

間取り	家賃相場
ワンルーム	7.69万円
1K	7.87万円
1DK	10.42万円

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金町駅

再開発により、買い物環境は区内でも随一といえるでしょう。また、都内最大級の水元公園があるなど、自然と都会のバランスもちょうど良いという特徴があります。都心へ通勤・通学する方や買い物など生活の利便性を求める方におすすめですよ。

JR常磐線が利用でき、東京メトロ千代田線に直通。大手町や霞が関、表参道といったビジネス・商業の中心地へ、乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。また、柴又方面へ繋がる京成金町線も利用可能です。

間取り	家賃相場
ワンルーム	8.51万円
1K	8.03万円
1DK	ー

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四ツ木駅

「静かな下町」という言葉がぴったりな穏やかな時間が流れる住宅街です。漫画『キャプテン翼』の聖地でもあるため、駅の構内から街のいたるところまでキャラクターたちの装飾や銅像があります。そんな四ツ木駅は「とにかく家賃を抑えたい！」「都会の喧騒から離れて、静かに暮らしたい」という、落ち着いた環境とコストを最優先する方におすすめです。

京成押上線の各駅停車のみが停車します。都心へ出るには、押上（スカイツリー前）駅や、反対方面の青砥駅での乗り換えが基本となります。交通の便が良いとは言えませんが、その分、家賃が抑えられているのが最大の魅力。バスを使えば、JR新小岩駅へもアクセスできます。

間取り	家賃相場
ワンルーム	7.03万円
1K	7.45万円
1DK	ー

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