こんにちは！部屋まるです。
「えっ、これでこの家賃!?」と思うような
お得な物件、見つけたくありませんか？
実はちょっとしたコツで掘り出し物
を見つけることができるんです✨
①大家さんが遠方に住んでいる
大家さんが地方や海外に住んでいる場合
・空室期間を短くしたい
・すぐ決めてくれる人に貸したい
・現地の相場感に詳しくない
といった理由から「早く決めてくれるなら家賃は少し下げてもいい」ということがよくあります。
また、現地で空室の様子が分からず不安になるため、募集価格を控えめに設定しているケースも✨
(ポイント)
こうした物件は、不動産会社が現地対応も任されていることが多く「部屋まる」みたいな街のプロに
相談すると水面下の優良物件に出会えるチャンスもあります！
②築年数より室内を見て！
築30年と聞くと古そうですが…
室内をフルリノベしてる場合もあります。
築浅の方が安心って思っていませんか？
もちろん間違いではないですが
実は“築年数”よりも大事なのは
リフォーム・リノベーション状況なんです✨
こんな例があります築30年でも、
・床も壁もピカピカ
・キッチン・お風呂・トイレすべて新品
・おしゃれなアクセントクロス付き✨
室内はまるで新築みたいな物件もたくさん！
一方で、築10年でも手入れがされていないと...
水回りが古くてガッカリなんてことも
お部屋探しでは、
**「築年数だけで判断しない」**のがポイントです！
但し配管が古いままだと悪臭がしたり新築時から癖が強い人が住んでいたり確認も必要なのも現実です。部屋まるでは、内装の写真や実際のご状況もしっかりお伝えしていますので、「キレイで安い物件だけど、安心して住みたい」と思う方、ぜひご相談ください♪
③ネット未掲載の“水面下物件”を狙え！
実はネットに載っていない“非公開物件”が存在します...ネットに出てない！水面下物件とは？
「物件って全部ネットに出てるんじゃないの？」
実はそうでもないんです。不動産の世界には、“ネット非掲載の水面下物件”というものが存在します。
なぜネットに出ないの？
・大家さんが信頼できる業者だけに紹介を任せている
・募集前の退去予定物件（条件が良ければ事前紹介）
・業者専用ネットワークでしか見られない非公開情報
つまり、誰でも見れる物件＝みんなが競合になる物件
誰も知らない物件＝早い者勝ちのチャンス物件なんです。
▼どうやって出会えるの？
こうした物件は、ネットでは見つかりません。
でも「部屋まる」に相談してくれた方には、条件に合った水面下物件を優先してご紹介しています。
これは早い者勝ちなので、
部屋まるの担当者と繋がっておくと優先的にご紹介できます
