「東京で一人暮らしを始めたいけど、家賃や生活費はなるべく抑えたい…」
「休日は自然の中でリフレッシュできる暮らしも諦めたくない！」
そうお考えの方に、ぜひ知ってほしいのが「江戸川区」です！江戸川区での一人暮らしは、23区トップクラスの家賃の安さや、豊かな自然といった住みやすいポイントがたくさん。
この記事では、そんな江戸川区の住みやすさについて、治安、家賃相場、交通アクセス、生活環境といった観点からご紹介します。
記事の後半では、一人暮らしにおすすめの駅も紹介しているので、ぜひお部屋探しの参考にしてください！
江戸川区はどんな街？
住みやすさの概要
江戸川区は東京23区の東端に位置し、江戸川を隔てて千葉県と隣接しています。23区で4番目に面積が広く、多くの人々が暮らす活気のあるエリアです。
区内には江戸川をはじめ複数の河川が流れ、南は東京湾に面しているため、
水と緑を身近に感じられるのが大きな特徴と言えるでしょう。
さらに江戸川区の大きな魅力は、なんといってもその
コストパフォーマンスの高さ。23区内でもトップクラスに家賃相場が安いので、毎月の固定費をぐっと抑えることができます。
また、区内にはスーパーやドラッグストアが充実しているので、日々の
食費や生活費も節約しやすい環境です。その分のお金を趣味や貯金に回せるのは、一人暮らしの方にとって嬉しいポイントですよね。
そして、もうひとつの魅力が
自然の豊かさ。江戸川区は公園の数も多く、自然を身近に感じられます。
広大な敷地を誇る「葛西臨海公園」や、のんびりと散歩やランニングが楽しめる河川敷など、リフレッシュできる場所がすぐそばにあります。
さらには、無料で楽しめる「自然動物園」まであり、休日の過ごし方のバリエーションがぐっと広がりますよ。
次章以降では、さらに具体的に江戸川区の住みやすさをご紹介していきます！
なお、弊社
「部屋まる。」は、江戸川区に多くの物件を取り扱っており、ニーズに合ったお部屋のご提案が可能です。
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江戸川区の治安と防犯対策
一人暮らしだと治安は気になるポイントだと思います。
警視庁の統計によると、
江戸川区の犯罪認知件数は4,222件、人口一人当たりの犯罪率でみると、
23区の平均あたりに位置します。
駅前は賑やかな場所もありますが、駅から少し歩くと静かな住宅街が広がっています。落ち着いた暮らしがしたい場合は、駅から少し離れた場所を選ぶのがおすすめですよ。
江戸川区の防犯対策
江戸川区の魅力は、行政と住民が一体となって「安心できる街づくり」に本気で取り組んでいる点です。
暮らしのすぐそばにある「見守りの目」
青いランプをつけた専用のパトロールカー「青パト」が区内を巡回。繁華街や住宅街のほか、公園・駐車場・学校などを細かく巡回しています。
さらに近年では、夜間だけでなく
昼間の時間帯にも警備を拡大し、犯罪防止に力を入れています。
自転車盗ゼロ作戦
区内で最も多い自転車盗難に対しては「
自転車盗ゼロ作戦」を展開。二重ロックを徹底するため、駅前のキャンペーン活動に加え、自転車の利用者にワイヤー錠の配布も行われました。
そのほか、中学生が啓発活動に参加したり、区営駐輪場などで自転車の施錠チェックをしたりと、様々な取り組みが積極的に行われています。
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江戸川区の家賃相場と生活費
一人暮らしの大きな味方になるのが、江戸川区のコストパフォーマンスの高さです。家賃だけでなく、日々の生活費まで含めたトータルコストの安さに注目してみましょう！
家賃が安さが魅力！
江戸川区は、23区内でも手頃な家賃相場となっています。ここでは、 LIFULL HOME'S の情報を基に江戸川区の家賃相場を見ていきましょう。（以下、家賃相場は2025/7/22時点のLIFULL HOME'Sの情報を参照）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.13万円 |
| 1K | 8.49万円 |
| 1DK | 10.76万円 |
江戸川区では、都心でワンルームを借りるのと同程度の予算で1Kや1DKといった
少し広めのお部屋を探すことができるかもしれません。同じ家賃でも、暮らしの快適さが上がるのは魅力的ですね。
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物価も安め！
江戸川区は、家賃の安さだけでなく、物価も都心部に比べて安いため、生活費を抑えやすいという魅力があります。
特に食材に関しては、活気のある商店街で
食材を安く購入しやすいです。
お手頃な飲食店もあるので、日々の買い物や外食にかかる費用を自然と抑えられるのも嬉しいポイント。
このように、家賃と生活費を両方抑えられることで経済的な余裕が生まれやすく、より好きなことにお金を使いやすくなるでしょう。
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江戸川区の交通アクセス
江戸川区は都心から離れているイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、実は江戸川区の交通アクセスは良好なのです！区内には以下
5つの路線が走っています。
・JR総武線・京葉線
・京成本線
・東京メトロ東西線
・都営地下鉄新宿線
この5つの路線が東京都心部や千葉方面へのアクセスをスムーズにしています。
都心の主要エリアへダイレクト！
江戸川区からは、東京の主要なビジネス街や繁華街へスムーズに行くことができます。例えば、ビジネスの中心地である
「大手町」「日本橋」へは東京メトロ東西線が、日本有数のターミナル駅である
「新宿」へはJR総武線や都営新宿線が、それぞれ1本で繋がっています。
さらに、JR総武線を利用すれば、カルチャーの発信地
「秋葉原」へ、京成本線なら美術館や博物館が集まる
「上野」へ、JR京葉線であれば中心地
「東京駅」へと、都内の主要な拠点へ移動可能です。
レジャー・空港アクセスも！
オフィス街へのアクセスもさることながら、休日のお出かけもしやすいのが江戸川区です。
JR京葉線に乗れば、東京ディズニーリゾートがある
「舞浜駅」まですぐ。
また、京成本線は海外旅行や帰省の玄関口となる成田空港へも繋がっており、休日も充実させたいアクティブな方にもおすすめです！
バスを上手く使えばさらに便利！
東西に走る鉄道路線は都心への移動に便利ですが、区内を南北に移動するには物足りない場面も。その際に活用したいのがバス路線です！
電車とバスを上手く使うことで、江戸川区での生活はさらに快適になります。
特に、環七通りを走る「シャトル☆セブン」は、便利な路線のひとつ。
例えば、JR総武線の「小岩駅」から東京メトロ東西線の「葛西駅」間は電車だけだと乗り換える必要がありますが、
バスなら乗り換えなしでスムーズに行くことができます。
この路線は、南は「東京ディズニーリゾート」から、北は「亀有駅」までが結ばれているため、休日のお出かけにも使いやすいです。
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江戸川区の生活環境
街の雰囲気や休日の過ごし方でも一人暮らしの楽しさは変わってきます。ここでは、江戸川区の生活環境についてご紹介します！
便利なお買い物環境
江戸川区にはスーパーやドラッグストアが多数あり、ディスカウントスーパーも点在しているため、
食費や生活費を抑えやすいと言えます。
また、週末にまとめてお買い物をしたい時は「アリオ葛西」や「シャポー小岩」といった大型商業施設が便利です。ファッションや雑貨、食料品などのショッピングが楽しめます。
さらに、小岩駅周辺の「フラワーロード商店街」のような商店街も健在。歩くだけで楽しいローカルな雰囲気は、大手チェーン店にはない魅力ですね。
世界のグルメと季節のイベントも！
日々の食事も、暮らしの楽しみのひとつ。江戸川区には、気軽に楽しめるおいしいお店が揃っています。
例えば、葛西の「リトルインディア」や小岩「リトルバンコク」などは、
外国の本場の味を楽しみたい方にはおすすめのスポット。
もちろん、ラーメン店や定食屋、チェーンの飲食店など、一人でも気軽に入ることができるお店も複数あります。外食派の方も飽きずに過ごすことができるでしょう。
また、日常のリフレッシュだけでなく、街全体が盛り上がる季節のイベントも江戸川区の特徴です。
見逃せないのが、日本最大級の観客数を誇る「
江戸川区花火大会」。
50回を迎えたこの花火大会は、打ち上げ数約1万4,000発と都内屈指の規模を誇ります。区内外からも観客が集まる夏の一大イベントです。
都会のオアシス！すぐそばにある自然
江戸川区の住みやすさの理由として、都心の近くにありながら自然が豊かな点も挙げられます。
公園面積は23区内でもトップクラス。都会の喧騒から離れて暮らしたい方にはおすすめです。
江戸川や荒川の河川敷は広く開放的で、
ランニングやサイクリングに最適。
さらに、水族館や観覧車のある「葛西臨海公園」や、レッサーパンダのいる無料動物園「行船公園」など、費用を抑えて特別な時間を過ごせる場所が充実しています。
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【江戸川区】
一人暮らしにおすすめの駅！
ここでは、江戸川区にある一人暮らしにおすすめの駅をご紹介します。江戸川区へのお引っ越しを検討されている方は、ぜひエリア選びの参考にしてみてくださいね。
小岩駅
こんな人におすすめ！
☑ 活気ある下町の雰囲気が好き
☑ お買い物は便利にしたい
☑ タイ料理が好き！
「小岩駅」は、下町の活気と再開発による新しさが共存する街です。JR総武線が利用でき、
秋葉原や新宿へ乗り換えなしで行ける交通の便の良さも、大きな魅力と言えます。
駅前は、200軒以上のお店が連なる「フラワーロード商店街」をはじめ、複数の商店街が広がり、多くの人で賑わっています。駅すぐのイトーヨーカドーをはじめ、
24時間営業のスーパー、安さが魅力の業務スーパーもあり、日々のお買い物には困らないでしょう。
また、安くて美味しい個人経営の飲食店や、
本格的なタイ料理店が並ぶ「リトルバンコク」としての一面も。
駅周辺の繁華街は騒がしくなることもありますが、駅からほんの少し離れた住宅街へ入ると、
静かで落ち着いた環境が広がっています。
利便性を重視する場合は駅周辺で、治安を重視する場合は駅から離れたエリアでお部屋を探すのがおすすめです。
そんな小岩駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.85万円 |
| 1K | 7.56万円 |
| 1DK | 10.27万円 |
篠崎駅
こんな人におすすめ！
☑ 落ち着いた暮らしがしたい
☑ 自然豊かな環境を重視する
☑ 治安の良さを優先したい
活気あふれる小岩駅エリアとは対照的に、穏やかで落ち着いた暮らしがしたい方におすすめなのが「篠崎駅」エリアです。
都営新宿線各停が利用でき、
新宿まで約40分乗り換えなしでアクセスできます。
駅周辺は、
治安が良好な住宅街で夜も静か。一人暮らしでも安心して過ごしやすいです。
また、江戸川の河川敷や緑あふれる篠崎公園など、豊かな自然がすぐそばにあり、リフレッシュができる環境です。
さらに、駅直結の複合施設「篠崎ツインプレイス」内のスーパーは、
仕事帰りの買い物に便利。
周辺にはドラッグストアやコンビニも一通り揃っているので、暮らしやすいと言えます。家賃や物価も比較的安いことから、一人暮らしの方にもおすすめです。
そんな篠崎駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.78万円 |
| 1K | 8.04万円 |
| 1DK | 10.44万円 |
船堀駅
こんな人におすすめ！
☑ 利便性と静かさのバランスを重視
☑ 治安の良さは譲れない
☑ 必要なものは駅前で揃えたい
船堀駅周辺エリアは、「利便性」と「落ち着き」のバランスが魅力的。街全体が清潔に整備されており、快適な毎日を過ごせるでしょう。
都営新宿線が利用でき、
新宿まで約32分、急行を利用すると20分ほどで行くことができます。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、クリニックといった生活に必要な施設が集まっています。
駅前で用事を済ませられるので、便利な環境です。
また、駅前のランドマーク「タワーホール船堀」には、区内唯一の映画館や無料の展望室があり、近場で気軽に楽しめるのも嬉しいポイントですね。
船堀エリアはファミリー層も多く、江戸川区内でも
特に治安が良いエリアとして知られています。女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせる街と言えるでしょう。
そんな船堀駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.94万円 |
| 1K | 13.51万円 |
| 1DK | 13.18万円 |
平井駅
こんな人におすすめ！
☑ 落ち着いた喫茶店が好き
☑ 総武線の利便性と静かな環境が欲しい
☑ 昔ながらの商店街を散策したい
平井駅はJR総武線が通っており、
東京都心部や千葉方面へのアクセスがしやすい便利なエリア。
駅南口から南に広がる「平井親和会商店街」があり、昔ながらの穏やかな街並みが広がっています。
駅前にはスーパーが揃っており、24時間営業の店舗や品揃え豊富な店舗など、仕事帰りのお買い物にも便利です。
駅から離れた場所にはコンビニが点在していますが、スーパーなどは少ないので食料品や日用品は駅前で購入するのがおすすめ。
また、駅から徒歩2分の場所にある
喫茶店「ワンモア」は、区外にもファンがいる名店。自家焙煎のコーヒーと銅板で焼かれたホットケーキが評判です。
休日に近所を散策する楽しみがあるのも、この街の魅力です。
駅周辺に大きな繁華街はなく、
落ち着いた住宅街が中心のため、治安は安定しています。そんな平井駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.71万円 |
| 1K | 8.31万円 |
| 1DK | 11.49万円 |
西葛西駅
こんな人におすすめ！
☑ 国際色豊かな活気ある街が好き
☑ 本格的なエスニック料理を楽しみたい
☑ 買い物環境の良さと物価の安さを重視
西葛西駅周辺は、都内最大のインド街「リトルインディア」があることで知られる、国際色豊かなエリアです。東京メトロ東西線が利用でき、
大手町や日本橋といったビジネス街へ1本で行くことができます。
一方で、電車の混雑率は高いため、満員電車が苦手な方は注意しましょう。
住みやすさのポイントは、その買い物環境の良さ。駅前にはスーパーが揃っており、
24時間営業のお店もあるので帰りが遅い日も安心です。
そして「リトルインディア」には、本格的なインド料理店はもちろん、
インド食材や紅茶の専門店まで揃っています。
インドの食文化に興味がある方は、まずは一度訪れてみるのもおすすめです。
駅前の繁華街は夜に賑やかなこともありますが、少し歩けば静かな住宅街が広がり、警察のパトロールも積極的に行われています。
そんな西葛西駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.14万円 |
| 1K | 9.15万円 |
| 1DK | 11.72万円 |
まとめ
この記事では、江戸川区の住みやすさについてご紹介しました。江戸川区には、豊かな自然と都心へのアクセスのしやすさ、お手頃な家賃相場と、その住みやすさの理由がたくさん。
活気のある街や国際色豊かな文化に触れたいなら小岩や西葛西、自然に囲まれた穏やかな暮らしがしたいなら篠崎や平井、利便性も落ち着きもバランスよく求めるなら船堀と、ライフスタイルや好みに合わせた選択肢も。江戸川区でご自身にぴったりの街を見つけてください！
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