東京23区の家賃が安い駅TOP5！アクセスや住みやすさを比較

上井草駅の家賃相場

参照：HOME’S「上井草駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

ワンルームは6万円台が相場となっており、東京23区内で一人暮らしの家賃を抑えたい方にとって魅力のある価格帯です。

上井草駅の交通アクセス

主要駅までのアクセス目安は、以下のとおりです。

上井草駅では、西武新宿線が利用できます。

西武新宿駅までは乗り換えなしで約23分ほどで行くことができ、高田馬場駅でJR山手線に乗り換えると、渋谷や池袋といった場所へも移動できます。

上井草駅の住環境

上井草駅周辺は、大型商業施設が少ない落ち着いた住宅街です。
駅から徒歩1分の場所に「マルエツ上井草駅前店」があり、食品や日用品の買い物に役立ちます。

駅南側には「まいばすけっと 上井草駅南店」もあるため、帰宅時間に合わせて買い物先を分けられます。 また、「杉並上井草郵便局」や薬局も徒歩圏内にあり、日常の用事を駅周辺で済ませられる環境です。

駅前は繁華街のような騒がしさが少なく、落ち着いた街で暮らしたい方にもおすすめです。

江戸川駅の家賃相場

参照：HOME’S「江戸川駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

ワンルーム・1Kが7万円台前半の相場となっており、東京で家賃が安い駅を探している方にとって注目したい価格帯です。

また、駅周辺は住宅街が中心なので、賑やかな駅前よりも穏やかな街を好む方に合うでしょう。

江戸川駅の交通アクセス

主要駅までのアクセス目安は、以下のとおりです。

江戸川駅では、京成本線が利用できます。

日暮里駅へ約21分、京成上野駅へ約26分で行けるため、上野方面へ出る機会が多い方に便利です。 さらに、京成本線は成田空港方面へも繋がっているので、旅行や出張が多い方にもおすすめです。

東京駅・新宿駅・渋谷駅などへ向かう場合は乗り換えが必要ですが、日暮里駅でJR山手線や京浜東北線に乗り換えれば、都心方面にも移動できます。

江戸川駅の住環境

江戸川駅周辺は、江戸川沿いに住宅街が広がる落ち着いたエリアです。
駅前にはスーパーがあり、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあるため、日常の買い物は駅周辺で済ませられます。

大型商業施設は少ないものの、近くのJR小岩駅まで足を延ばせば、飲食店や買い物スポットの幅が広がります。

また、京成上野駅方面へ出れば、アメ横商店街などにも行けるため、休日のお出かけにも便利です。 夜間は人通りが少ない道もあるため、帰宅ルートの明るさは事前に確認しておくと安心でしょう。

一之江駅の家賃相場

参照：HOME’S「一之江駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

一之江駅は東京で家賃が安い駅を探している方にとって候補に入れたい価格帯です。治安や街の落ち着きも大切にしながら、毎月の家賃を抑えたい方に向いています。

一之江駅の交通アクセス

主要駅までのアクセス目安は、以下のとおりです。

一之江駅では、都営新宿線が利用できます。九段下駅へ約24分、市ヶ谷駅へ約26分で行けるため、オフィス街へ通う方にも便利です。

また、新宿三丁目駅へも約32分で到着するので、都心方面へ出る日にも役立ちます。

駅前からは都営バスや京成バスも運行しています。区内の移動はもちろん、東京ディズニーリゾートや羽田空港・成田空港方面へ向かう際にも便利です。

一之江駅の住環境

一之江駅周辺は、ファミリー層が多い落ち着いた住宅街です。
駅前には「マルエツ 一之江駅前店」や「ヤマイチ 一之江駅前店」があり、食品や日用品の買い物に役立ちます。

駅南側には「まいばすけっと 上井草駅南店」もあるため、帰宅時間に合わせて買い物先を分けられます。 マルエツは深夜1時まで営業しているため、帰宅が遅い日でも買い物に立ち寄れます。

また、駅周辺には薬局や郵便局もあり、日常生活に必要な用事を駅近くで済ませられる環境です。 公園や水辺も多く、休日に散歩や軽い運動を楽しみたい方にも合うでしょう。

新小岩駅の家賃相場

参照：HOME’S「新小岩駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

一般的に交通アクセスが優れている駅は、家賃相場も高くなる傾向があります。 しかし、新小岩駅は家賃を抑えつつ、交通利便性や充実した買い物環境を両立している点が魅力です。

新小岩駅の交通アクセス

主要駅までのアクセス目安は、以下のとおりです。

新小岩駅では、JR総武線・総武線快速が利用できます。東京駅まで約13分、秋葉原駅まで約14分、新宿駅まで約33分と、主要駅まで乗り換えなしで向かえます。

千葉方面や横浜方面へも移動できるため、通勤先や休日のお出かけ先が広い方にも便利です。 東京駅方面へ短時間で向かえる点は、今回ご紹介する駅の中でも大きな魅力といえるでしょう

新小岩駅の住環境

新小岩駅周辺は、駅前の買い物環境が充実したエリアです。駅直結の「シャポー新小岩」には、スーパーや惣菜店、カフェなどが入っています。

南口には「新小岩ルミエール商店街」があり、飲食店や専門店が並ぶ下町らしい賑わいがあります。

南口エリアは夜も人通りが多く、繁華街の雰囲気があるため、帰宅が遅い方は物件までの道を確認しておきましょう。 一方で、北口側には住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしを求める方にも合うエリアです。

綾瀬駅の家賃相場

参照：HOME’S「綾瀬駅の家賃相場情報」（2026年5月19日確認）

綾瀬駅周辺の家賃相場は、足立区全体の平均と比べるとやや高めです。

ただし、大手町駅や日比谷駅方面へ乗り換えなしで向かえるため、通勤時間と家賃のバランスを重視する方には魅力があります。

綾瀬駅の交通アクセス

主要駅までのアクセス目安は、以下のとおりです。

綾瀬駅では、JR常磐線各駅停車と東京メトロ千代田線が利用できます。
大手町駅まで約20分、日比谷駅まで約23分、東京駅まで約27分と、主要オフィス街へ行ける点が魅力です。

JR常磐線は、千葉・東北方面への移動にも便利です。 一方で、綾瀬駅に停まるのは各駅停車のみとなるため、長距離の移動では快速が停まる松戸駅や柏駅を使うルートもあります。

綾瀬駅の住環境

綾瀬駅周辺は、交通利便性と日常の買い物環境がそろったエリアです。駅近くには「東急ストア綾瀬店」があり、食品や日用品を購入できます。

東口方面には「サンアヤセ商店街」、西口方面には「綾瀬西口本通り会」があり、飲食店や生活サービス系の店舗も利用できます。

駅周辺には公園も点在しており、ファミリー層も多い街並みです。北千住や亀有にも出やすいため、外食や休日の買い物の幅も広がります。