お部屋探しをしているなかで「家賃は抑えたいけれど、安いアパートは心配……」と思ったことがある方は多いのではないでしょうか？
安くてお得なアパートは魅力的ですが、その一方でデメリットがあるのも事実。入居後の思わぬトラブルを防ぐためにも、お部屋探しの際はデメリットを事前に把握しておきたいですよね。
そこで今回は、安いアパートのデメリットとメリットに加え、安いアパートを借りる際のチェックポイントについてご紹介します。
実は狙い目？安いアパートの
デメリット・メリット
安いアパートと聞くと、ネガティブな印象を受ける方もいらっしゃるかもしれません。しかし、安いアパートの中には、掘り出し物のお得な物件もあるのです！
ただし、安くてお得なアパートを探す場合には、そのデメリットとメリットを把握しておきましょう！
デメリットを事前に把握しておくことで、内見の際にチェックしたり、入居前に対策を立てたりすることができます。
また、安いアパートのメリットを知ることで、お部屋探しの選択肢を広げることができます。
ここでは、安いアパートのデメリットとメリットについてご紹介します。
知っておきたい！
安いアパートのデメリット
安いアパートの中には、建物自体が古かったり、設備が整っていなかったりすることも。
しかし、そういった特徴をあらかじめ理解しておくと、実際に住んだ時のギャップを感じにくく、納得のいく選択がしやすいです。
後悔のないお部屋選びのためにも、デメリットを見ていきましょう！
設備が古い
安いアパートの中には、築年数が古く、キッチンやお風呂、洗面台などの設備が昔のまま残っているものがあります。
オートロックや浴室乾燥機など、新しい物件にある設備は設置されていないことも多いです。
一方で、築年数が古くても、リフォームされていて設備が新しくなっているアパートもあります。
「古いアパート＝使いにくい」とは限らないので、ご自身が欲しい設備やこだわりたいポイントを整理しておくのがおすすめですよ！
害虫が出ることも
安いアパートは、築年数が経っていることが多いのですが、古い建物は新しい建物よりどうしても密閉性が低くなってしまいます。
そのため隙間ができやすく、そこから害虫が入り込んでしまう可能性があるのです。
しかし、害虫が気になる場合は、あらかじめ対策を取ることは可能です。
例えば、殺虫用の燻煙剤を焚いたり、毒餌剤を置いたりすることで、害虫予防効果が期待できます。
また、窓を開ける時は網戸をしたり、生ごみを室内に貯めないようにしたりするなど、日常生活の中での工夫も効果的です！
木造は耐火性・耐久性が低い
安いアパートの中には、木造のアパートが多くありますが、木造は鉄筋コンクリート造に比べて、防火性・耐火性が低いデメリットも。
ただし、2000年に木造建築物の耐震基準に関する法改正が行われているため、2000年6月1日以降に建てられた木造アパートは耐久性が向上しています。
また、築年数が古いアパートを検討する場合は、現在の耐震基準が設定された1981年6月以降のアパートを選びましょう。
実はメリット豊富！安いアパートの魅力
これまで安いアパートのデメリットをご紹介しました。しかし、安いアパートにはメリットも豊富なのです。
家賃が安いぶん、生活費を抑えられるだけでなく、条件が合えば思わぬ掘り出し物の物件に出会えるかもしれません。
安いアパートのメリットを理解して、どのようなお部屋がご自身に合うかを見極めることで、お部屋選びがしやすくなりますよ！
家賃が安い
安いアパートの最大のメリットは、やはり「家賃が安い」ことです！
先述したようなデメリットはあるかもしれませんが、家賃を抑えることで、そのぶんの費用を趣味やレジャー、貯金に使うことができるので生活にゆとりが生まれやすくなります。
生活費のバランスを取りながら節約したい方には、安いアパートはおすすめです！
実はおしゃれな物件も
安いアパートには、意外にもおしゃれな物件があることはご存知でしたか？
建物の外観は古く見えても、リフォームやリノベーションがされていて、お部屋の中は新築のようにきれいなアパートもあるのです。
安くてきれいなお部屋に住みたいという方には、ぴったりの選択肢です！
木造は通気性が良い
木造のアパートには、蓄熱量が小さく密閉性が低い特徴があります。そのため、外の気温と室内の温度差を自然に和らげることができます。
そのおかげで、夏は熱がこもりにくく、冬は結露が出にくいという嬉しいメリットが！
また、木材は吸湿性に優れているので、湿気が気になる季節でも、快適に過ごしやすくなる点も大きな魅力ですね。
安いアパートの
チェックポイント5つ！
たくさんある安いアパートの中から、条件の良いアパートを見つけるためには、事前にいくつか確認しておきたいポイントがあります。
ここでは、安いアパートを借りる前にチェックしておきたい、以下5つのポイントについてご紹介します！
☑ 外壁・基礎部分のひび割れ
☑ 職業・勤務先
☑ 床のきしみ
☑ 水回りの汚れ・におい
☑ ドア・窓の建て付け
各項目ごとにしっかり把握して、ご自身に合うお部屋を見つけましょう。
① 外壁・基礎部分のひび割れ
まず確認しておきたいのは、アパートの外壁や基礎部分に「ひび割れ」がないかどうかです。
建物の外観は、老朽化のサインが表れやすい場所のひとつ。しっかりと確認しておきましょう。
特に、0.5mm以上のひび割れがある場合は要注意です。ひび割れが長く放置されていると内部のコンクリートが腐食して、建物の強度に影響が出ることがあります。
安全に暮らせるかの視点でチェックするのは大切です！
② 共用部の清掃・管理状況
アパートの共用部がきれいに清掃されているかは、重要なチェックポイントです。
建物が古くても、建物や周辺の清掃や手入れが行き届いていれば、気持ちよく暮らせる環境が整っている可能性が高いです。
しっかり管理されている物件は、長期的に見て建物が長持ちしやすいので、安心して住み続けられる可能性が高くなりますよ！
また、管理状態をチェックすることで、住民のマナーや大家さんの対応の丁寧さも把握することもできます。
③ 床のきしみ
廊下やお部屋の床にきしみがないかも、チェックしておきたいポイントのひとつです。
床がきしむ音は、階下との騒音トラブルの原因になることがありますので、内見時にはしっかり確認しておきましょう。
また、きしみの原因が床下の木材の劣化やシロアリ被害だった場合、そのまま放置すると、さらに劣化が進んでしまいます。最悪の場合、床が抜けてしまうこともあります。
しっかりとチェックしておくことで、将来的なトラブルを防ぐことができますよ！
④ 水回りの汚れ・におい
内見の際には、水回りの汚れやにおいをチェックしておくことも大切です。
キッチンや洗面所、お風呂場などは、特に汚れやすい場所のひとつ。もし水回りが汚れていたり、においが気になる場合、快適に生活することが難しくなってしまいます。
可能であれば、実際に蛇口をひねって水を出してみるのもおすすめです。
また、水回りの状態は、物件の管理状態を知るひとつの目安にもなります。
手入れが行き届いているかどうかを確認することで、安心して生活を始められるかどうかの参考になりますよ！
⑤ ドア・窓の建て付け
ドアや窓の建て付けは、内見時にしっかり確認しておきたいポイントです。
実際に入居してから、ドアが開きにくい、窓が閉まりづらい、といったトラブルを避けるためにも事前に動かしてみて確認しておきましょう。
また、アパートの近くに線路がある場合、建て付けが悪いと音漏れが気になる可能性があります。
もし、開閉しづらいなどの不具合を感じたら、入居前に修理してもらうことは可能か尋ねておくと安心です。
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まとめ
今回は、安いアパートのデメリットとメリット、借りる前のチェックポイントについてご紹介しました。
安いアパートのデメリットやメリットを把握しておくことで、お部屋探しの選択肢の幅が広がり、入居後の思わぬトラブルを防ぐことができます。
また、アパートの住み心地が気になる場合は、内見時にしっかりとチェックポイントを確認することで、より安心してお部屋を決めることができるでしょう。
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