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4月から東京で新社会人!一人暮らし時の部屋探し時期と条件の決め方をご紹介

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4月から東京で新社会人!一人暮らし時の部屋探し時期と条件の決め方をご紹介

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4月から東京で新社会人になる方は、新しい生活が始まる高揚感がある一方、「どんなお部屋に住めば良い?」「何に気をつけてお部屋を選べばいいのかわからない」と疑問や不安を感じている方もいるのではないでしょうか。

東京に限らずですが、一人暮らし時はお部屋探しで気をつけたいポイントがいくつかあります。
そこで今回は、4月から東京で新社会人を迎える方向けに、お部屋探しを始める時期や条件に加えて、引っ越しに必要な手続きをご紹介します。

目次

お部屋探しを始める時期

お部屋探しは動き出しが肝心で、探しはじめから契約までにどうしても時間がかかります。
4月にかけて不動産会社は繁忙期に入るため、他の方もお部屋を探しているため、約2か月前と早めに動けると良いでしょう。

ここでは、4月から新生活を迎える方向けにお部屋探し時期によって、どのようなメリットがあるのかを1・2月と3月に分けてご紹介します。

1・2月からお部屋探しを始めるメリット

1・2月にお部屋探しを始めるメリットとして、物件数が多いことが挙げられます。

物件を退去する際は、退去予定日の1か月〜2か月前までに「退去予告」をしなければなりません。
そのため、卒業や転勤などで3月末に引っ越す方のお部屋が、1・2月に公開されるため、物件の数が多くなるのです。
また、引っ越しを1〜2か月前に始めることで、たくさんのお部屋を見比べることができる点もメリットです。

そのほかにも、1・2月に関しては基本的に不動産会社全般が繁忙期なので、動きが流動的になるといった点もメリットでしょう。
申し込みからの対応、そして賃貸借契約までの流れが比較的早く進みやすいです。

ただ、流動的になるということは住みたかった物件が他の方の契約で埋まってしまい、契約できなかったなんてこともありますので、あくまでも繫忙期ということは忘れず、積極的に動き、早めの行動を心がけると良いです。

弊社は東京23区で賃料6万円以下の物件を多数取り扱っております。東京で一人暮らしをしたいとお考えの方は、まずは弊社にて物件をお探しください。

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3月にお部屋探しを始めるメリット

3月にお部屋探しをするメリットとして、1・2月に比べて賃貸借契約にかかる費用が安く済みやすいことが挙げられます。

新生活シーズンが終わると、入居希望者が大幅に減少するため、3月末時点で空いている物件は翌年の1月〜3月まで空室が埋まらない可能性が出てきます。
そのため、徐々に入居希望者が少なくなる3月には、家賃交渉などに応じてもらいやすく賃貸借契約の費用が抑えられる可能性があるのです。

毎月支払わなければならない家賃をなるべく抑えたい方は、3月にお部屋探しを行うと家賃交渉できる確率が上がるのです。

3月にお部屋探しを始めるデメリット

一方、3月からお部屋探しを始めるデメリットとして、お部屋をゆっくり選ぶことができないという点が挙げられます。

賃貸物件に入居するためには、入居申し込みをして入居審査を受ける必要があります。
入居審査の結果が出るまでに、3〜10日前後かかることが一般的です。その後、審査に通れば賃貸借契約の締結になります。

そのため、入居申し込みから実際に入居できるまで2〜3週間ほどの日数がかかると考えたほうが良いでしょう。
入居後に旧居から荷物を移動させることを考慮すると、お部屋探しにかけられる時間は多くありません。

もし、引っ越しがギリギリになってしまったら、「即入居可」物件を検討することもおすすめです。
即入居可の賃貸物件は、通常と比べて早く入居することが可能です。しかし、即入居可でも最短で5〜7日ほどかかりますので注意しましょう!

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お部屋探しの条件の決め方

東京でお部屋探しをする際は、新生活を送ることをイメージして予算とエリアから絞っていくと、スムーズに決めやすいです。
下記では条件の決め方を3つに分けて解説します。

エリア

毎日会社へ通勤することを考えると、勤務先と自宅の距離や立地は重要ですよね。
たとえば、日常生活での利便性を重視した結果、混雑率が高い路線を使わなければならず、出勤するだけで毎日疲れてしまう……ということもあるようです。

通勤時間が長すぎたり混雑していたりすると、身体的・精神的にストレスを感じやすいため、お部屋探しの際には勤務先までの距離やアクセスは考えておきましょう。

なお、一般的には、通勤時間は30分以内が良いとされています。
人口の集中している東京では、電車での移動がメインとなることが多いため、勤務先周辺の交通網を確認して住むエリアを決めることがおすすめです。

設備の条件

自分に合った条件のお部屋に住めると、ストレスの少ない快適な生活を送ることができるでしょう。
条件を考える際には、実際の暮らしを想像して具体的な条件を考えると良いです。

たとえば、生活費を抑えるために自炊を考えているのであれば、2口コンロを備えたキッチンのお部屋、セキュリティ面を重視したいのであればオートロック付きの2階以上のお部屋、というように具体的に物件を絞っていきましょう。

東京にたくさんの賃貸物件があるため、希望条件を具体的に絞ることでスムーズにお部屋探しができます!

家賃

お部屋探しの際に、多くの人が基準とするのが家賃ではないでしょうか。

一般的に、一人暮らしの家賃は「手取りの3分の1」が目安とされています。
これは、家賃を差し引いた残りの額で、ゆとりのある生活を送ることができる家賃相場が手取りの20%〜30%程度であるためです。

東京都の賃貸物件の家賃は全体的に高い傾向にあり、この家賃で希望に合うお部屋を探すことは難しいようにも思えるかもしれません。
しかし、弊社は「賃料6万円以下の専門店」として、首都圏に多くの物件を取り扱っており、ニーズに合ったお部屋のご提案が可能です。初めての一人暮らしで費用面が心配な方、予算以下でお部屋を見つけたい方は、ぜひ「部屋まる。」へお任せください!

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引っ越しの際に必要な手続き

新社会人として新生活を始めるにあたり、お部屋探しの他にもやるべきことはたくさんあります。
本章では、引っ越しの際に必要な手続きをいくつかご紹介します。引っ越しをスムーズにするために、ぜひご参考にしてください。

引っ越し前から行う手続き

まず、引っ越し前に行う手続きは下記になります。余裕を持って終わらせておくことがおすすめです!

転出届

現在住んでいる市区町村とは違う市区町村に引っ越す場合は「転出届」と「転入届」を提出して、住民票を移動させる必要があります。
同じ市区町村内で引っ越しをする場合は不要です。
引っ越し前には、転出する市区町村の役所に「転出届」を提出して、「転出証明書」を受け取りましょう。この手続きは引っ越し予定日の14日前から可能になります。

転送届

転送届は郵便局へ提出します。転居・転送サービスは、郵便局が配達する手紙類や荷物を、届け先が旧居になっているものも1年間新居に転送してくれるサービスです。
引っ越しの1週間前までを目安に済ませると良いでしょう。引っ越し先の郵便局、もしくはインターネットで手続きが可能です。

電気・ガス・水道会社への連絡

インフラ関係の住所変更も忘れずに行いましょう。
利用していた電力会社・ガス会社・水道局へ利用停止手続きの連絡をします。新居で利用する会社にも利用開始手続きの連絡をしてください。
ガスの開栓など立ち合いが必要な手続きもあるため、遅くても1週間前には済ませておくと安心です!

引っ越し後に行う手続き

引っ越し後に行う手続きは下記になります。

転入届

先述しましたが、別の市区町村に引っ越す場合は住民票の移動が必要です。
引っ越し後には旧居の役所で受け取った「転出証明書」、身分証明書、印鑑を持って、新居の役所に「転入届」を提出しましょう。
また、転入届を提出する際に、住民票の写しを受け取っておくと以降のさまざまな住所変更時に便利なのでおすすめです!

住所変更

引っ越しをすると住所変更の手続きを行わなければならないものが多くあります。手続きのし忘れがないようにしましょう!

マイナンバーカード
まず、早めに手続きをおこないたいのがマイナンバーカードです。マイナンバーカードの住所変更手続きには期限があります。
また、転入届の提出がないまま14日が経過してしまうことや、転入届の提出後に住所変更を行わないまま90日が経過すると、マイナンバーカードが失効してしまうため、忘れないようにしてください!

運転免許証
運転免許証も住所変更を行う必要があります。新居があるエリアの管轄をしている警察署、運転免許センターなどで手続きができますよ。
この際、引っ越し後の住所を確認できるものと本人確認ができる書類が求められます。

銀行口座
引っ越しに伴い、銀行口座の住所変更も手続きしましょう。これは、最寄りの銀行の各取引支店で行います。
忙しかったり遠方だったりで支店に出向くことが難しければ、電話やインターネットで書類を取り寄せて手続きができる場合もあります。

クレジットカード
クレジットカードは住所変更をせずに使用不可になることはないのですが、月の明細が届かなかったりカードの更新ができなかったりすることがあります。
転送できない重要な郵便物が届かないとカードの利用ができなくなるので注意しましょう。カード会社に連絡すれば簡単に変更できます!

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まとめ

本記事では、新社会人のお部屋探しの時期や手続きについてご紹介しました。
引っ越しは気をつけるべき点が多く手続きも煩雑なため、とくに初めての一人暮らしやお一人での引っ越しだと不安がぬぐい切れないという方もいらっしゃるかと思います。

そのような方は、「部屋まる。」にご相談ください!
弊社では、実績豊富なスタッフがマンツーマンで丁寧に対応しておりますので、東京でのお部屋探しにまつわる様々な不安を解消しながら、安心してお部屋探しをすることができます。

また、取り扱っているお部屋も、首都圏の賃料6万円以下が中心でおしゃれなデザイナーズ物件などもあり、幅広い選択肢の中から自分に合ったお部屋を選ぶことができます。
新生活のことでお困りの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

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