五反田駅周辺の治安はいい？家賃相場と住みやすさも確認

五反田駅周辺の特徴

五反田は、オフィスや飲食店が集まって人の流れが多く、通勤や日々の用事を効率よく進めやすいため、利便性に優れた街であると言えます。
また、IT系の企業やベンチャーが集まる街として語られることもあり、仕事に注力したい会社員の方にもおすすめな環境です。

一方で、住む場所を決めるうえでは、東口側と西口側で街の雰囲気が変わりやすい点を押さえておくと良いでしょう。

東側は飲食店が多く、時間帯によって賑わいを感じやすいです。
反対に西側はオフィス街の要素があるため、比較的落ち着いた生活導線を作ることができます。

ただし、同じ東側・西側でも、駅に近い場所と少し離れた場所では空気感が変わることも。
そのため、物件を選ぶときは室内の条件だけでなく、駅からの帰宅ルートの明るさや人通りもあわせて確認しておくと安心に繋がりますよ。

五反田駅付近の家賃相場

五反田駅周辺で一人暮らしを考えると、やはり気になるのが家賃相場です。
「五反田は便利そうだけど、家賃が高そう…」と感じる方も多いでしょう。

先にお伝えすると、五反田は利便性が高いぶん、家賃もそれに合わせた水準になりやすいエリアです。HOME’Sによると、五反田駅から徒歩10分以内にある賃貸物件の家賃相場は、以下のようになっています。(2025年12月25日参照)

五反田駅周辺はワンルームや1Kでも家賃が10万円前後になることがあります。実際に家賃相場を見てみて、この金額は高いと感じる人も多いのではないでしょうか。その場合は、駅からの距離や築年数、設備の優先順位を調整しながら、条件に合う物件を探すことをおすすめします。

当社「部屋まる。」では賃料7万円以下の物件も多く取り扱っているため、費用面を重視したい方は、候補の広げ方から一緒に整理することもできます。

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五反田は、オフィスや飲食店が集まり交通の利便性も高い一方で、駅の東側と西側で雰囲気が変わりやすい街です。
また、家賃は便利さとセットで考えると納得しやすく、算出条件や更新頻度を押さえたうえで、希望条件（駅距離・築年数・設備など）に合わせて調整していくと自分にぴったりな物件が見つけられるでしょう。

五反田駅周辺の犯罪件数を比較！

治安を考えるときは、「駅周辺」という大きなくくりだけで判断せず、エリアごとの傾向を押さえておくと安心につながります。

警視庁が公開している「11月累計 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年）」をもとに、五反田駅周辺（東五反田・西五反田の一部）を整理しました。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年11月累計）」
(2025年12月25日参照)

表を見ると、いくつかの町丁では「非侵入窃盗」の件数が比較的目立ちます。非侵入窃盗には自転車盗などが含まれるため、乗り物をしっかり施錠するなどの基本的な防犯対策を心がければ、トラブルを未然に防ぐことができるでしょう。

五反田駅付近の防犯対策

五反田駅周辺では、防犯カメラの設置や周知など、地域の防犯対策が進められています。

たとえば品川区のHPでは、看板やステッカーなどを活用して、「防犯カメラフルタイム監視ゾーン」として周知する取り組みが紹介されており、地域ぐるみで治安向上に努めていることが分かります。(2025年12月25日参照)

自分でできる防犯対策としては、内見時に駅からの帰宅ルートの明るさや人通りもあわせて確認しておくことなどが挙げられます。また、自転車を使う場合は、盗難対策として二重ロックをすることもおすすめです。


五反田駅周辺の治安は、エリアと時間帯で雰囲気が変わりやすい傾向があると言えます。
東五反田3〜5丁目や西五反田6〜8丁目は、相対的に治安が良く、犯罪件数も落ち着いているため、安心安全な暮らしをイメージしやすいエリアとなっています。

次の章では、交通アクセスや周辺の便利な施設など、五反田駅の住みやすさについて具体的に整理していきます！

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五反田駅の交通アクセス

五反田駅は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。
都心の主要エリアへ出やすく、通勤や外出の予定を組み立てやすい点が特徴です。

※所要時間は時間帯・列車により前後します。

また、都営浅草線は他社線との直通運転があるため、空港方面（羽田・成田）へ乗り換えを減らせる列車があるのもポイントです。

ただし、すべての時間帯で直通になるわけではなく、タイミングによっては途中駅での乗り換えになる場合もあるので、出発前に行先表示を確認するようにしましょう。

さらに駅前からはバスも利用できるため、電車だと乗り換えが増える移動や、雨の日・荷物が多い日の移動を補う手段として有効です。
多様な交通手段が整っているのが、五反田の魅力と言えます。

周辺施設ピックアップ

五反田駅は3路線を使えるため、都心の主要エリアへ出やすく、通勤や外出の予定を組み立てやすい街です。

また、駅直結の商業施設や大型施設、外食の選択肢、リフレッシュできる公園など、生活に必要な要素が駅周辺にまとまっている点も大きな魅力となっています。
治安が気になる場合は、駅前の便利さを活かしつつ、少し離れた落ち着いたエリアもあわせて比較すると安心です。